兩會之后，滬深相繼出臺樓市新政，相較被稱為“史上最嚴”的上海樓市新政，深圳此次的調控政策則被戲稱為“溫柔一刀”。實際上，隨著3月深圳不斷釋放調控的信號，市場就已被濃厚的觀望情緒所包圍。據統計，3月前三周深圳成交量均大幅下滑，甚至有業主提前拋售套現。而在供給方面，開發商推盤的速度也趨向緩慢，推盤量不大，且多是老盤加推，鮮有新盤入市。

　　盡管新政的威力仍有待市場驗證，但市場觀望情緒已經開始發酵，并在成交面上有所體現。從上海、深圳近幾周的成交情況來看，均出現了不同程度的“量縮”；二手房方面，不少業主報價開始下調。

　　新政無疑將對滬深樓市產生巨大影響，而市場更為關心的問題是，新政是否如一盆冷水，已經潑在了一線城市樓市投資客的頭上？這對于上海、深圳來說，可能是一個重要的拐點，有分析人士預計，不排除滬深兩地將迎來一輪價格的調整。

　　繼上周樓市出現大動作后(上周11盤入市)，清明節深樓市暫時步入低谷，僅8盤入市。相較新政前的紅紅火火，本周樓市迅速降溫。