建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，建筑業(yè)涵蓋與建筑生產(chǎn)相關(guān)的所有服務內(nèi)容，包括規(guī)劃、勘察、設計、建筑物的生產(chǎn)、施工、安裝、建成環(huán)境運營、維護管理，以及相關(guān)的咨詢和中介服務等，其關(guān)聯(lián)度高、產(chǎn)業(yè)鏈長、就業(yè)面廣的特性決定其在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。

　　建筑業(yè)的市場需求和我國經(jīng)濟發(fā)展有較為密切的關(guān)系，尤其是固定資產(chǎn)投資額在很大程度上決定了建筑市場的規(guī)模，因此建筑業(yè)市場需求與固定資產(chǎn)投資增速密切相關(guān)。據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計，2001 年以來我國全社會固定投資資產(chǎn)總額增速持續(xù)在 15%以上的高位運行，帶動建筑業(yè)總產(chǎn)值及利潤總額增速也在 10%以上的高位波動。2014 年全國建筑業(yè)總產(chǎn)值達到了 176,713 億元。由此可見，我國全社會固定資產(chǎn)投資的持續(xù)增長為我國建筑業(yè)的發(fā)展增加了動力。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

　　建筑業(yè)行業(yè)規(guī)模的快速增長也為我國建筑企業(yè)帶來良好的發(fā)展機遇，企業(yè)整體收入和盈利水平快速增長。據(jù)統(tǒng)計局統(tǒng)計，2009-2012 年，我國建筑業(yè)企業(yè)總收入、建筑業(yè)利潤總額年復合增長率分別達 19.93%、20.66%。2014年全社會建筑業(yè)增加值 38995 億元，比上年增長 9.5%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)利潤 5575 億元，增長 16.7%。

　　我們國家正處于從低收入國家向中等收入國家發(fā)展的過渡階段，城鎮(zhèn)化建設力度不斷加大。據(jù)WIND統(tǒng)計，我國城市住宅每年的建設量約20億平米以上，多數(shù)為鋼筋混凝土高層建筑，普遍采用傳統(tǒng)現(xiàn)澆的方式進行建設。這種建設方式粗放、能源消耗大、生產(chǎn)效率低、技術(shù)含量低、對勞動力依賴度高、成本不可控，產(chǎn)業(yè)鏈缺乏有效的集成和整合，規(guī)模化和集約化程度低，建筑性能和品質(zhì)無法保證，且對環(huán)境和資源造成較大的破壞和浪費。

　　進入 21 世紀后，伴隨著我國城鎮(zhèn)化和城市現(xiàn)代化進程的快速發(fā)展，能源與資源不足的矛盾越發(fā)突出，生態(tài)建設和環(huán)境保護的形勢日益嚴峻，原來建立在我國勞動力價格相對低廉基礎之上的建筑行業(yè)，隨著人口紅利的消失，人工費不斷增高，建設成本持續(xù)上漲，傳統(tǒng)建筑方式在建筑品質(zhì)、成本及速度方面日益無法滿足現(xiàn)代社會發(fā)展的需求，逐漸成為制約我國建筑業(yè)進一步發(fā)展的瓶頸。因而要求建筑行業(yè)必須進行產(chǎn)業(yè)化升級，逐步從傳統(tǒng)的粗放型施工向集約精細的工業(yè)化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，減少對勞動力的需求數(shù)量，改善勞動工作環(huán)境，降低對勞動力手工作業(yè)的要求。隨著科學和工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，一種新型建筑模式即建筑工業(yè)化應運而生。

　　建筑工業(yè)化是通過現(xiàn)代工業(yè)手段，在工廠通過標準化的方式生產(chǎn)建筑關(guān)鍵預制構(gòu)件和部品部件，通過裝配化的方式在現(xiàn)場進行安裝施工，從而達到標準化設計、工廠化的制造、裝配化的施工、一體化的裝修、信息化的管理將建筑生產(chǎn)的設計、部品生產(chǎn)、施工、服務和管理等全過程聯(lián)接為一個完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)，實現(xiàn)建筑產(chǎn)品節(jié)能、環(huán)保、全生命周期價值最大化的可持續(xù)發(fā)展的建筑模式。

　　以裝配式建筑為特點的新型建筑工業(yè)化形式具有工業(yè)化水平高、用工量少、施工現(xiàn)場濕作業(yè)量小、對外部施工環(huán)境的依賴性小，大幅度降低材料浪費、工地揚塵和建筑垃圾等特點，同時提高建筑質(zhì)量和建筑品質(zhì)，生產(chǎn)效率、節(jié)約工期，實現(xiàn)節(jié)能減排和保護環(huán)境的目的。據(jù)統(tǒng)計，在我國建筑能耗占能耗總量的三分之一，而產(chǎn)業(yè)化建筑能有效降低能耗，在施工過程中節(jié)約鋼材10%左右、木材80%左右、水資源50%左右、砂漿80%左右、模板50%左右，降低施工能耗40%左右。節(jié)材率超過20%，施工節(jié)水率達到60%以上，建筑垃圾減少80%以上。

　　1、技術(shù)研發(fā)壁壘

　　建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的兩大核心問題：一是完善產(chǎn)業(yè)鏈，整合、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源；二是建立一套成熟適用的建筑技術(shù)體系。兩者缺一不可，建筑技術(shù)體系是生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)鏈是生產(chǎn)關(guān)系。技術(shù)體系由四部分構(gòu)成：主體結(jié)構(gòu)技術(shù)（裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)、高層鋼（組合）結(jié)構(gòu)技術(shù)）；部品技術(shù)（外維護部品技術(shù)、廚衛(wèi)部品技術(shù)、內(nèi)裝部品技術(shù)）設施設備系統(tǒng)（水、暖、電、氣、空調(diào)、燃氣、電梯、智能化等技術(shù)系統(tǒng)）；建造工法與（BIM）信息技術(shù)。工業(yè)化建筑必須從主體結(jié)構(gòu)體系入手，主體結(jié)構(gòu)是支撐整個住宅建筑的骨架，是工業(yè)化建筑的前提。日本、美國、德國、英國、新加坡等發(fā)達國家已經(jīng)分別形成自己的預制裝配式結(jié)構(gòu)體系，國內(nèi)的標準體系仍有待完善，國內(nèi)只有少數(shù)幾家企業(yè)掌握一定的核心技術(shù)。由于主體結(jié)構(gòu)涉及安全、抗震，技術(shù)研發(fā)往往帶有投入大、周期長、難度高等特點，非一般建筑部品可比擬。

　　技術(shù)體系能夠使整個產(chǎn)業(yè)鏈上下游各環(huán)節(jié)實現(xiàn)聯(lián)動，施工建造環(huán)節(jié)是整個產(chǎn)業(yè)鏈的主體、并起核心作用。完善產(chǎn)業(yè)鏈，整合、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源要成立一支專業(yè)化的、協(xié)作化的建筑工業(yè)化的工程總承包隊伍，建立設計研發(fā)—構(gòu)件生產(chǎn)—施工裝配—經(jīng)營管理等環(huán)節(jié)的專業(yè)隊伍，實行一體化的運營管理模式。

　　2、品牌壁壘

　　建筑是一種需要時間檢驗的特殊產(chǎn)品，安全、可靠是產(chǎn)品的底線，國家對建筑的管理也是最為嚴格和保守，所以要求從業(yè)者必須具備一定的工程業(yè)績和經(jīng)驗，并與開發(fā)、 施工和設計單位保有長期合作，才具備市場可信度。企業(yè)只有實施品牌戰(zhàn)略，打造示范工程，才能在激烈的競爭中脫穎而出。

　　3、人才壁壘

　　工業(yè)化建筑行業(yè)是建筑業(yè)中的新興行業(yè)，在研發(fā)、設計、制造、施工管理等環(huán)節(jié)都與傳統(tǒng)建筑業(yè)有較明顯的區(qū)別。由于行業(yè)發(fā)展時間較短，建筑工業(yè)化技術(shù)人才和專業(yè)化工人儲備不足，進入建筑工業(yè)化的企業(yè)將面臨技術(shù)人才缺乏壁壘。