房價短期受到取證庫存去化周期的影響，而進入2017年，各線城市成交表現的 差異，使得各線城市取證庫存去化周期的走勢出現差異。具體來看，一二線重點城 市短期絕對庫存量盡管受推盤下滑影響呈現小幅下行，但由于成交端回落顯著，去 化周期均呈現抬升，17年5月份，一二線城市去化周期分別為8.7、7.8個月。而統計的樣本三線城市受益于成交端的持續回暖，去化周期下行顯著，5月份去化周期 已經下行至6.3個月，繼續低于一二線樣本城市。

各線城市開工未售庫存去化周期（月）

數據來源：公開資料整理

　　綜合來看，預計，2017年全國新建商品住宅成交金額約為10.49萬億元，同比上漲5.9%。結合住宅成交占商品房成交金額的比重測算，預計，2017年全國新建商品房成交金額約為12.54萬億元，同比上漲6.6%。

全國商品房銷售金額及其同比預測

數據來源：公開資料整理