9月10日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國(guó)百城居住用地成交報(bào)告》(簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)，其中顯示，今年1-8月，全國(guó)100個(gè)城市居住用地成交面積為4.2億平方米，同比增長(zhǎng)6.8%。報(bào)告認(rèn)為，全國(guó)土地市場(chǎng)交易已走出疫情陰影，步入小幅復(fù)蘇通道。

　　報(bào)告統(tǒng)計(jì)顯示，從一線城市看，1-8月，北上廣深4個(gè)一線城市居住用地成交面積為2636萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41.2%。具體來(lái)看，上半年，一線城市供地節(jié)奏較快，房企紛紛回歸一線城市拿地，土地市場(chǎng)明顯升溫；下半年以來(lái)，土地市場(chǎng)趨穩(wěn)，累計(jì)成交面積同比增速曲線趨于平緩，不再過(guò)快上行。

　　從二線城市看，1-8月，32個(gè)二線城市居住用地成交面積約為2.28億平方米，同比減少1%。“二線城市依然是房企投資拿地的主戰(zhàn)場(chǎng)，其中武漢市場(chǎng)的表現(xiàn)值得肯定。”報(bào)告稱。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，武漢土地成交面積同比增速為14%，土地市場(chǎng)交易已超去年同期水平。8月單月，武漢居住用地成交552萬(wàn)平方米，是2019年5月份以來(lái)土地市場(chǎng)交易規(guī)模最大的一個(gè)月。“武漢土地成交面積同比增速由負(fù)轉(zhuǎn)正，說(shuō)明土地市場(chǎng)有韌勁，正走出疫情的陰影，成為武漢穩(wěn)投資的重要支撐。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。

　　從三四線城市看，1-8月，64個(gè)三四線城市居住用地成交面積約為1.66億平方米，同比增長(zhǎng)14.9%，總體上供地節(jié)奏也較快。

　　嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，未來(lái)，土地市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)有望延續(xù)，預(yù)計(jì)土地交易將繼續(xù)活躍；但房企也面臨新的考驗(yàn)，尤其是融資的“三道紅線”預(yù)期壓力下，部分房企拿地或趨謹(jǐn)慎，可能會(huì)影響到部分城市的土地交易。

　　 轉(zhuǎn)自：新京報(bào)