一則“中國大媽轉戰韓國房地產”的消息再次引起各方關注。不過，就在韓國經濟加速回暖的背景下，該國房地產市場卻陷入持續低迷之中，韓國民眾對買房好像逐漸失去了興趣。

　　從望樓興嘆到不想買房

　　一首紅遍全球的“江南style”讓大家知道了韓國首爾的富人區江南，而韓國也一度以房地產熱潮而聞名，上世紀70年代到90年代是韓國房地產熱潮的高峰期。從2001年到2006年，也是韓國房價瘋狂上漲期。

　　據韓國國稅廳對首爾等9個房價暴漲地區的調查顯示，2000年1月至2005年6月的5年半時間內，這些地區公寓的平均售價上漲了2.8倍，而同期韓國國內生產總值平均每年僅增長4%至5%，當時的韓國政府還向無住房平民道歉，時任韓國建設交通部長官秋秉直和兩名總統政策顧問因房地產市場政策飽受抨擊而表明辭意。

　　不過，近幾年來，韓國房地產市場突然冷卻下來，原因是政府為了控制房地產熱潮而制定的各種限制政策。但出乎人們意料的是，房地產冷卻的時間竟然會這么長，而且韓國民眾買房熱情并不高漲。更有消息指出，韓國不少房產公司負債累累，為了解決危機想出“歪招”——勸說公司員工貸款購入公司的房產，借此獲得流動資金。

　　韓國國民銀行最新公布的數據顯示，今年7月份韓國房價同比下降0.72%，為連續第14個月下跌，首爾的公寓交易量更環比大跌80%。

　　樓市低迷拖累經濟

　　今年4月，韓國政府推出一系列旨在提振房地產市場的措施，也是樸槿惠政府上臺以來的首個綜合性房地產市場調控措施。不過，韓國房地產咨詢公司RealEstate的分析師LeeMiYun表示，7月首爾的公寓交易量大跌，韓國各地的情況也類似，雖然此前政府推出措施刺激樓市，但民眾都認為房價不會上漲而不買房。據韓國媒體此前公布的一項調查顯示，30%的韓國人表示不一定要擁有自己的房子，更愿意用原本買房的錢來把生活過得更加豐富多彩。

　　韓國友利投資證券房產分析師韋恩表示，韓國房地產市場的最大問題在于需求減少，供應量卻太多，特別是在首爾市區。

　　與房地產市場持續低迷不同，韓國經濟卻再現曙光。數據顯示，今年第二季度韓國國內生產總值同比增長2.3%，環比增長1.1%，創下近9個季度以來的最快增速，主要受到強勁的政府支出和私營領域消費增長的推動。

　　韓國央行此前公布的報告顯示，2012年至2016年期間，如果韓國房價年均下跌5%，將有28萬戶的韓國家庭斷供，或給整體經濟帶來沖擊。有分析人士表示，如果韓國房地產市場不能扭轉頹勢，將限制該國經濟的復蘇力度。有消息指出，韓國當局擬調降購房稅，讓房地產市場加速正常化，預計8月底將把方案送交國會審議。