最近，微博上盛傳多地銀行房貸額度收緊、批貸困難。上午記者走訪京城多家銀行發(fā)現(xiàn)，房款利率優(yōu)惠基本全部取消，廣發(fā)銀行部分支行的二套房貸，更是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%。

　　“我們只受理客戶(hù)申請(qǐng)，但不能跟您承諾放款時(shí)間。”市民韓先生看中了勁松附近一套三居的二手房，但他準(zhǔn)備辦理房貸的幾家銀行，均給出了這樣的回復(fù)。“農(nóng)行客戶(hù)經(jīng)理告訴我，不僅放款要排隊(duì)，而且沒(méi)有優(yōu)惠貸款利率。”

　　按照韓先生提供的線索，記者上午以客戶(hù)身份走訪中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行等北京部分銀行，發(fā)現(xiàn)所有提供房貸業(yè)務(wù)的銀行，首套房貸利率已無(wú)優(yōu)惠，全部維持基準(zhǔn)利率之上，放款時(shí)間也有所延長(zhǎng)。

　　“今年上半年銀行貸款正常發(fā)放時(shí)，房貸完整辦理下來(lái)的時(shí)間大概在兩周左右。”某股份制銀行個(gè)貸部一位負(fù)責(zé)人透露，錢(qián)荒時(shí)房貸就開(kāi)始收緊，“現(xiàn)在兩個(gè)月也未必能辦下來(lái)，銀行更不會(huì)承諾放款時(shí)間。”

　　“錢(qián)荒之前還有8折優(yōu)惠，錢(qián)荒時(shí)收緊到9折，現(xiàn)在折扣基本都取消了。”鏈家地產(chǎn)某分店店長(zhǎng)劉先生告訴記者，本月建設(shè)銀行、工商銀行都已經(jīng)取消了首套房房貸優(yōu)惠利率。

　　采訪中，廣發(fā)銀行一支行客戶(hù)經(jīng)理向記者表示，房貸目前還可以做，“首套房貸首付三成，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房貸在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。”

　　今天上午，記者就此致電廣發(fā)銀行進(jìn)行核實(shí)，相關(guān)工作人員表示，目前尚未有上浮利率的消息。

　　但據(jù)一位廣發(fā)銀行內(nèi)部人士透露，二套房貸利率上浮的確已經(jīng)在行內(nèi)開(kāi)過(guò)通氣會(huì)，“只不過(guò)文件還未下發(fā)，各家支行執(zhí)行力度可能存在差異，但是利率上浮已經(jīng)是板上釘釘?shù)氖聝毫恕?rdquo;

　　分析 銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng) 房貸優(yōu)惠越來(lái)越少

　　“銀行確實(shí)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和零售按揭等業(yè)務(wù)做了限額標(biāo)準(zhǔn)，房貸只能在限額之內(nèi)做。”招商銀行某支行一位理財(cái)經(jīng)理表示，總行定期會(huì)對(duì)分行進(jìn)行行業(yè)指導(dǎo)，“住房貸款年初把額度放完，年底額度自然就會(huì)緊張。”

　　另外，這位理財(cái)經(jīng)理表示，“錢(qián)荒”之后銀行風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)加強(qiáng)。“房貸業(yè)務(wù)不劃算，即便二套房貸款利率上調(diào)20%，也比不上一般企業(yè)貸款利率上浮30%——40%的幅度。”

　　這位經(jīng)理表示，房貸一般二三十年才能收回，企業(yè)貸兩三年就能收回。“不論是時(shí)間還是資金的風(fēng)險(xiǎn)成本，房貸都不占優(yōu)勢(shì)。”

　　上海銀行某支行行長(zhǎng)也對(duì)記者表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，因此銀行更愿意把錢(qián)用在其他貸款類(lèi)別。“我們的資金狀況沒(méi)法兒跟國(guó)有大行比，資金有限又要保證銀行利潤(rùn)的增長(zhǎng)，追求高收益項(xiàng)目很正常。”

　　銀行推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，貸款利率下限放開(kāi)，這影響到銀行調(diào)整貸款投向。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“錢(qián)荒”之后銀行風(fēng)控意識(shí)加強(qiáng)，對(duì)房貸風(fēng)險(xiǎn)的把控會(huì)更加嚴(yán)格。房貸利率打折的情況會(huì)越來(lái)越少。