高力國(guó)際稱,近年來,中國(guó)跨境房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng),2008年中國(guó)房企海外投資不足7000萬美元,而到2013年已超過160億美元。

　　高力國(guó)際分析稱,近年來,中國(guó)跨境房地產(chǎn)投資快速增長(zhǎng),其原因主要有三方面:第一,歐美等西方國(guó)家房地產(chǎn)的融資成本持續(xù)處于低位,而中國(guó)國(guó)內(nèi)的融資成本則在不斷上升;第二,當(dāng)前人民幣兌美元總體升值的情況下,海外物業(yè)售價(jià)已相對(duì)低于國(guó)內(nèi)不少城市的可比項(xiàng)目;第三,中國(guó)與歐美或澳洲處于不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)周期中,投資海外市場(chǎng)往往可以得到更高的回報(bào)。

　　據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者了解,2013年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)尋找增量的最大動(dòng)作是加速“出海”,包括萬科、綠地、碧桂園等在內(nèi)的中國(guó)多家明星房企紛紛高調(diào)到美、歐、東南亞等多個(gè)地區(qū)購(gòu)買物業(yè)或開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。公開資料顯示,綠地集團(tuán)是中國(guó)房企走出海外規(guī)模最大的企業(yè),據(jù)透露,該集團(tuán)已進(jìn)駐10國(guó)14城。

　　高力國(guó)際指出,目前,中國(guó)房企的海外項(xiàng)目大多始于住宅投資,隨著海外經(jīng)濟(jì)逐步復(fù)蘇及投資需求的不斷增加,商業(yè)地產(chǎn)、酒店等在內(nèi)的非傳統(tǒng)物業(yè)也將受到越來越多的關(guān)注。

　　高力國(guó)際還稱,目前,中國(guó)房企的跨境投資主要集中于國(guó)際門戶城市,像紐約、舊金山、洛杉磯、悉尼、墨爾本、倫敦等。未來,中國(guó)跨境地產(chǎn)投資將向這些城市的周邊擴(kuò)展。