70個大中城市新房價格環(huán)比下降數(shù)量

　　國家統(tǒng)計局18日公布的“5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，5月份，房價環(huán)比下降的城市進一步增加，過半城市的新建商品住宅和二手住宅出現(xiàn)了價格下跌。

　　在新建商品住宅的價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有20個，上漲的城市有15個。而在二手住房的價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有35個，持平的城市有16個，上漲的城市有19個。

　　新建和二手住宅價格環(huán)比下降城市個數(shù)雙雙占比一半，系2012年6月以來首次，并創(chuàng)兩年內(nèi)新高。

　　一線城市中，上海和深圳的新建商品住宅價格更是出現(xiàn)環(huán)比下降，降幅分別為0.3%和0.2%。二手房指數(shù)中，北京跌幅全國第一。

　　與統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)不同，上海易居研究院數(shù)據(jù)稱，5月份，一線城市新房成交均價環(huán)比上漲3.7%。

　　一方數(shù)據(jù)顯示一線城市房價下跌，另一方數(shù)據(jù)則表明一線城市房價仍在上漲。兩方數(shù)據(jù)打架，一線城市房價到底是“真摔”還是“假摔”?

　　專家分析認(rèn)為，從近幾個月樓市的數(shù)據(jù)看，樓市進入新一輪調(diào)整的趨勢已經(jīng)得到確認(rèn)。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，房地產(chǎn)市場的降溫態(tài)勢恐將進一步持續(xù)。

　　多個地方也早已采取各種靈活手段進行自我調(diào)節(jié)：江蘇無錫、海南海口等城市的買房送戶口，廣東佛山、安徽宣城、蕪湖等調(diào)高了公積金貸款額度，廣西南寧、安徽銅陵、浙江寧波及遼寧沈陽等城市明確松綁“限購”……

　　但是，從5月房價數(shù)據(jù)來看，松綁“限購”對樓市的提振作用并不明顯。以杭州為例，5月份其新建商品住宅價格環(huán)比下降1.4%，領(lǐng)跌全國樓市;無錫、寧波、海口等分別環(huán)比下降0.8%、0.6%、0.2%;只有南寧實現(xiàn)了環(huán)比上漲。

　　有專家認(rèn)為，沒有宏觀政策配合，地方政府的任何措施都難以改變房價調(diào)整趨勢。一些地方的松綁措施，反而會進一步印證市場對房價調(diào)整的判斷，從而使更多潛在購房者加入觀望行列。