央行放松房貸政策救市，引發外界對未來樓市的猜測。經濟學家郎咸平表示，房價再漲只有崩盤，未來樓市依然會跌，高房價將一去不復返。業內人士稱，房地產大面積降溫已不可逆轉，房價可能要下跌30%以上。

　　近日，央行和銀監會宣布放松首套房認定標準，并確定首套房首付比例最低30%，貸款利率最低七折。外界認為這是迄今為止最強力度的救市政策。央行放松房貸政策引起外界普遍關注，專家和業內人士紛紛預測未來樓市。

　　郎咸平：量變到質變高房價將一去不復返

　　經濟學家郎咸平認為，任何經濟現象都遵循物以稀為貴的原則。中國樓市房價偏離了經濟規律，房子越建越多，而房價卻持續飆升。這種反經濟規律現象可以存在一時，不可能存在一世，量變積累到一定程度一定發生質變。這就是樓市在沒有任何政策干預下忽然偃旗息鼓、地方政府使勁了渾身解數救市市場依然波瀾不驚的原因。

　　他分析高房價一去不復返的原因，住房最終要有人來住，現在住房嚴重供大于求。市場之所以沒有表現出供大于求的原因是：地方政府出手救市；開發商死扛房價；炒家心存幻想；房價下跌要有一個醞釀過程。現在樓市是風滿樓的階段，要不了多久，山雨就來了。

　　郎咸平稱，房價、地價下跌，地方政府還得賣地，開發商還得蓋房，所以過剩的樓市會更加過剩，炒家手上的房子不得不成為燙手的山芋。直到有一天，開發商賣一套房就像電器廠家賣電器一樣，利潤雖然不多但相對固定，房地產才真正回歸傳統產業。所以可以預計，高房價將一去不復返。