現(xiàn)如今，商業(yè)地產(chǎn)市場漸漸發(fā)展趨向于成熟，但仍舊面臨著諸多挑戰(zhàn)，尤其是疫情之后，商業(yè)地產(chǎn)投資呈現(xiàn)下降趨勢，不過危機中往往也意味著轉(zhuǎn)機，未來，房地產(chǎn)投資者如果能通過進一步加強細化商業(yè)地產(chǎn)市場分析，對市場有了更深層次的理解，并積極適應(yīng)市場進行轉(zhuǎn)型升級，長期來看，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景仍然利好。

然而對于很多房地產(chǎn)投資者來說，在商業(yè)地產(chǎn)市場分析上會有很多問題，需要一個優(yōu)秀智能的平臺來幫他們解決問題。為了更好的服務(wù)于這些投資者與企業(yè)客戶，臻量平臺應(yīng)運而生。

臻量平臺，是仲量聯(lián)行評估咨詢團隊自主研發(fā)的項目協(xié)作及管理平臺。作為中國首個本地化房地產(chǎn)評估與資產(chǎn)管理SaaS平臺，臻量一直致力于成為中國商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)據(jù)整理及生產(chǎn)商，幫助客戶一站式獲取資產(chǎn)相關(guān)的所有信息，并為房地產(chǎn)公司提供全投資周期的評估及數(shù)據(jù)管理服務(wù)。

在科技賦能時代，臻量進一步釋放數(shù)據(jù)價值，開創(chuàng)評估新模式，多元化的功能可以滿足資產(chǎn)管理不同的需求：

線上估值模板(Online Modeling)：為行業(yè)專家、房地產(chǎn)投資者提供精準(zhǔn)靈活的的測算模式、統(tǒng)一評估測算模型和數(shù)據(jù)集中云存儲。通過替換EXCEL并將API與多個管理的解決方案集成為一體，讓臻量在預(yù)測分析和價值評估中實現(xiàn)高水平的數(shù)據(jù)自動化。

資產(chǎn)管理(Portfolio Management)：為資產(chǎn)管理公司提供一站式的線上資產(chǎn)管理平臺，根據(jù)行業(yè)基準(zhǔn)、仲量聯(lián)行的專家和臻量數(shù)據(jù)庫的績效監(jiān)控，更智能地輔助客戶做出投資決策。

租約管理(Rent-roll management)：支持批量數(shù)據(jù)上傳、下載，監(jiān)控各項核心運營指標(biāo)，為基金經(jīng)理、房地產(chǎn)投資者提供標(biāo)準(zhǔn)化的租金統(tǒng)計分析和管理。橫跨整個平臺的數(shù)據(jù)連接，可實現(xiàn)多區(qū)域、多項目、多建筑物的統(tǒng)一管理，進一步幫助開發(fā)人員和運營商邁向數(shù)字化和智能租金清單管理。

地理資訊系統(tǒng) (CRE GIS Analysis)：基于專業(yè)推算法，為房地產(chǎn)從業(yè)人員提供有效的數(shù)據(jù)、區(qū)域分析和研究，方便數(shù)據(jù)搜索和制作數(shù)據(jù)分析報告。近日，仲量聯(lián)行評估咨詢團隊，已經(jīng)應(yīng)用上述兩個平臺為某物流客戶提供了涵蓋全國主要物流市場的數(shù)據(jù)咨詢服務(wù)，為其度身定制的數(shù)據(jù)儀表盤將全面助力其未來的房地產(chǎn)決策。

未來，商業(yè)地產(chǎn)市場分析的方向?qū)⑹枪纼r技術(shù)和地理信息系統(tǒng)(Geographic Information System)的結(jié)合，通過空間數(shù)據(jù)分析、地產(chǎn)本身的運營和財務(wù)數(shù)據(jù)，對目標(biāo)物業(yè)進行半自動或自動評估。但目前來看，評估自動化以及估價技術(shù)數(shù)字化的實現(xiàn)，需要大量及多維度的數(shù)據(jù)支撐，商業(yè)地產(chǎn)估值在此領(lǐng)域還面臨諸多挑戰(zhàn)。不過隨著物聯(lián)網(wǎng)和5G網(wǎng)絡(luò)的普及，加之商業(yè)地產(chǎn)市場分析逐步的規(guī)范化、規(guī)模化，商業(yè)地產(chǎn)的自動估值模型(Automated Valuation Model)是非常值得期待的。

臻量在上線之后，也會逐步完善自身，提高自身服務(wù)質(zhì)量，加強科研創(chuàng)新能力，為更多投資者以及企業(yè)客戶提供精準(zhǔn)的商業(yè)地產(chǎn)市場分析數(shù)據(jù)，成為仲量聯(lián)行打造數(shù)字化評估咨詢生態(tài)系統(tǒng)的重要環(huán)節(jié)。

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