房產媒銷一體化是地產酵母孟玥臻2022年針對全國地產實際現狀提出的一個概念，一個常規代理公司要具有新媒體推廣的思維，這樣才具有能力去做整合營銷，進而綜合降低分銷區渠道化。

星途學院

孟玥臻，女，北京安居好房房地產經紀有限公司CEO，香港世居信息咨詢有限公司董事長、北京房之星互聯網科技公司董事長。08年大學畢業進入地產行業，曾任龍湖地產、碧桂園地產、旭輝地產營銷總監，后創業參與開發樓盤，同時將業務拓展到海外 2016年創建海外房產代理營銷新模式，2020年北京盈佳盛興房地產經紀正式更名為北京安居好房房產經紀有限公司，從事房地產經紀業務，是一家以服務為主導的房地產居間服務商。目前安居好房服務房產客戶超過三萬人，其客戶服務體系在不斷升級和優化，售前為客戶提供優質選房方案，售中提供全程看房陪同服務，售后有專人針對用戶服務保駕護航。2022年1月11日,由孟玥臻創辦的星途學院2022年地產人價值重塑必修課于海南博鰲取得圓滿成功。

2022年，房地產勢頭可見有回暖跡象，甚至向好。那么房產新媒體應該深挖在何處呢?

對于媒銷一體化，地產酵母孟玥臻可謂經驗豐富，在實戰中也誕生了無數成功案例。有個學員，1月份上完孟玥臻的課，回去馬上行動起來。2000多粉絲，短短半個月，變現兩套房，可見自媒體是當下獲客成本最低，效率最高的方式。

雖然說沒有人因為一則廣告而出手購置房產，但廣告在房地產營銷中的確發揮著重要的作用：一方面，廣告可以宣傳企業形象、提高其知名度;另一方面，廣告向消費者傳遞房地產信息，包括項目信息、促銷信息、物管信息等，幫助并引導目標消費者的一下步行動。

其實，在孟玥臻之前也有一些地產人提出過類似的想法，但孟玥臻把這條房產理論運用到了極致。孟玥臻認為，“在這個數據爆炸、信息渠道越來越多元的時代下，用戶對內容消費的目的性愈發強烈。而整合內容營銷可以更加全面地覆蓋消費者的了解渠道，滿足消費者對內容的多元化訴求，獲更多用戶關注度時間，不斷刺激消費者的購買欲，使成交的可能性大大提高。開發商渠道費效比過大，媒銷一體化勢在必行去渠道化需要合理且合適，營銷費要花出結果，解決開發商痛點需要自革，再到實際去踐行才是解決問題的出發點和落腳點”。

因此，隨著后流量時代的到來，留量開始超過流量的重要性，數字化服務營銷一體化升級成為了企業實現持續增長的新機會，以及打破存量時代品牌發展瓶頸的關鍵。

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