據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局消息，近日，杭州印發(fā)《關(guān)于加快杭州市公共租賃住房籌建工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確杭州市加大力度加快公共租賃住房籌建工作，兩年內(nèi)市區(qū)將集中開工建設(shè)4萬套公共租賃住房。

　　籌建方式：單獨選址，集中建設(shè)

　　根據(jù)《通知》要求，自2021年12月起2年內(nèi)，杭州市區(qū)開工建設(shè)250萬平方米、約4萬套公共租賃住房。其中，上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)各負責(zé)籌建18萬平方米(含轄區(qū)內(nèi)各市級做地主體籌建面積，下同)，蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)各負責(zé)籌建30.35萬平方米，富陽區(qū)、臨安區(qū)各負責(zé)籌建28.3萬平方米。商品住宅配建指標項目不計入總量。

　　供地方面，要求采用劃撥供地形式，由各區(qū)政府在2年內(nèi)完成供地，其中第一年供地不少于50%。地塊規(guī)模要求適中，每個項目地上總建筑面積控制在10萬平方米以內(nèi)。地塊明確后，應(yīng)及時列入年度供地計劃，實施計劃單列、優(yōu)先保障供應(yīng)。

　　選址方面，要求需充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、供需分布及地塊周邊交通情況和配套服務(wù)功能，重點考慮在教育、醫(yī)療設(shè)施完善、地鐵站點周邊2km范圍內(nèi)的地塊。

　　籌建時間：半年內(nèi)開工，5年內(nèi)竣工

　　《通知》明確了此次集中建設(shè)的開竣工要求，原則上要在供地后6個月內(nèi)開工、5年內(nèi)全部竣工。各區(qū)根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展情況，統(tǒng)籌考慮、科學(xué)制定年度公共租賃住房項目落地和開竣工計劃方案。

　　根據(jù)通知要求，各區(qū)于本通知下發(fā)后1個月內(nèi)報市住保房管局、市規(guī)劃和自然資源局審查；市住保房管局會同市規(guī)劃和自然資源局對計劃方案進行匯總審查后，于1個月內(nèi)確定計劃任務(wù)。對未按規(guī)定執(zhí)行的轄區(qū)將暫停其后續(xù)商品住宅用地出讓工作。

　　分配方式：建立聯(lián)動機制，房源統(tǒng)籌分配

　　《通知》明確，房源分配管理方面，上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘區(qū)公共租賃住房建成后無償移交給市住保房管局，由市住保房管局統(tǒng)籌分配使用；蕭山、余杭、富陽、臨安、臨平區(qū)公共租賃住房建成后移交給區(qū)政府。市區(qū)兩級房源分配后有剩余的，可統(tǒng)籌調(diào)配使用。

　　為有效推進公共租賃住房建設(shè)，確保各項工作落實到位，《通知》明確，將公共租賃住房籌建工作納入杭州市加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作有關(guān)考核項目，為杭州爭當(dāng)浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例提供住房保障樣本。

　　 轉(zhuǎn)自：上海證券報·中國證券網(wǎng)