齊融始終密切關(guān)注國(guó)家戰(zhàn)略走向，發(fā)掘地產(chǎn)、碳市場(chǎng)的行業(yè)趨勢(shì)，在智庫(kù)領(lǐng)航、專業(yè)引領(lǐng)的運(yùn)營(yíng)管理理念下，行穩(wěn)致遠(yuǎn)，為2023年的持續(xù)高效發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

針對(duì)1月份的重要行業(yè)政策及趨勢(shì)，齊融特為廣大客戶朋友梳理出核心要點(diǎn)：

提振住房消費(fèi) 穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

開年以來，全國(guó)多省市召開經(jīng)濟(jì)提振會(huì)議及出臺(tái)“1號(hào)文”穩(wěn)經(jīng)濟(jì)舉措，提振住房消費(fèi)普遍被納入新一年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總框架中。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，云南省、江蘇省、遼寧省、廣東省、內(nèi)蒙古、上海市、河南省濟(jì)源市、河南省焦作市等已發(fā)布穩(wěn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展措施，政策集中在“大力支持剛性和改善性購(gòu)房需求””促進(jìn)二手房交易“”滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求“等實(shí)際方面。

今年對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需納入到有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度去進(jìn)行思考。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到舉足輕重的作用，比重有望進(jìn)一步上升。

需求逐漸釋放 樓市信心增長(zhǎng)

根據(jù)克而瑞研究中心的返鄉(xiāng)置業(yè)需求調(diào)查顯示，客戶短期購(gòu)房意愿較去年有明顯提升，已恢復(fù)至2021年水平。在置業(yè)城市的選擇中，返鄉(xiāng)置業(yè)的需求占比達(dá)到3成，改善居住條件是主要因素。

從成交區(qū)域來看，上海、杭州保持7成左右去化率，改善盤支撐短期市場(chǎng)熱度;北京樓市活躍度顯著提升，前20天的成交量已與12月持平;深圳1月推新盤，整體去化率較上月提升20個(gè)百分點(diǎn)至39%，核心地段優(yōu)質(zhì)新房成交提速;成都、西安等仍是“成交大戶”;重慶、武漢等局部城市輪動(dòng)復(fù)蘇，居民信心逐步修復(fù)。

通過監(jiān)測(cè)100個(gè)重點(diǎn)城市樓市成交情況，1月二手住宅市場(chǎng)均價(jià)為15697元/平方米、環(huán)比上漲0.15%，市場(chǎng)價(jià)格上漲的城市數(shù)量也繼續(xù)增加，漲幅小幅擴(kuò)大。2023年開年市場(chǎng)出現(xiàn)暖意，前期積壓的需求釋放，市場(chǎng)信心正在逐步修復(fù)，可樂觀預(yù)計(jì)這一勢(shì)頭將繼續(xù)延續(xù)。

雙碳經(jīng)濟(jì)崛起 碳市場(chǎng)將擴(kuò)容增長(zhǎng)

《全國(guó)碳排放權(quán)交易市場(chǎng)第一個(gè)履約周期報(bào)告》顯示，全國(guó)碳市場(chǎng)運(yùn)行框架基本建立，初步打通了各關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的堵點(diǎn)、難點(diǎn)，企業(yè)減排意識(shí)和能力水平得到有效提高，實(shí)現(xiàn)了預(yù)期建設(shè)目標(biāo)。

全國(guó)碳市場(chǎng)啟動(dòng)以來，目前只將電力行業(yè)納入到碳排放權(quán)交易的范圍。石化、化工、建材、鋼鐵、有色、造紙、航空等七大高排放行業(yè)亟待納入，按照“成熟一個(gè)行業(yè)，納入一個(gè)行業(yè)”的原則，將實(shí)現(xiàn)逐步推進(jìn)擴(kuò)容，推動(dòng)碳市場(chǎng)快速增長(zhǎng)。

從全國(guó)31個(gè)省(市、區(qū))發(fā)布的2023年政府工作報(bào)告也可以看出一個(gè)共同點(diǎn)——新能源成為各省能源工作的重點(diǎn)。各省根據(jù)自身資源特點(diǎn)規(guī)劃其2023年綠色轉(zhuǎn)型低碳發(fā)展，包括擬定新增新能源裝機(jī)目標(biāo)、大力推進(jìn)區(qū)域基地發(fā)展、圍繞新能源產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈等。且我國(guó)北方的幾大能源省份2022年的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)一個(gè)比一個(gè)亮眼，2022年名義增速超過10%的省份中，就有山西(13.51%)、內(nèi)蒙(12.89%)、寧夏(12.1%)、新疆(11%)等能源大省。

隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐加快，各行各業(yè)將迎來利好。齊融始終以“讓更多人因我們而富足，讓社會(huì)因我們而進(jìn)步”為使命，創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值、提高企業(yè)貢獻(xiàn)、做好客戶服務(wù)。隨著居民收入預(yù)期的提升，積壓的消費(fèi)需求將得以釋放，齊融相信：2023年經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、樓市回暖、能源發(fā)展是必然結(jié)果，值得我們共同期待。

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