房地產(chǎn)宏觀調(diào)控預(yù)期加強(qiáng)，各地房產(chǎn)市場差異較大。

　　1月中旬開始，地方兩會相繼拉開帷幕。處在調(diào)控十字路口的房地產(chǎn)業(yè)成為各地人大代表、政協(xié)委員們議案提案的焦點(diǎn)，政府工作報(bào)告及主管部門擬定的政策紛紛劍指樓市泡沫。其中，北京明確表示“將遏制房價(jià)過快上漲勢頭”，上海啟動(dòng)經(jīng)濟(jì)租賃房政策研究，海南決心防止泡沫再一次輪回，天津、重慶、南京等城市則提出大幅增加保障房建設(shè)。

　　經(jīng)歷2009年房價(jià)暴漲，各地政府應(yīng)平衡房地產(chǎn)在拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)和保障民生兩方面的作用。在今年的地方兩會上，房地產(chǎn)調(diào)控政策將成為利益各方博弈的焦點(diǎn)。各地的房地產(chǎn)市場狀況不同，地方政策將有所側(cè)重，但專家提醒，在當(dāng)前樓價(jià)上漲過快的背景下，個(gè)別地方出臺的調(diào)控和改革措施客觀上反而助漲房價(jià)，造成主觀愿望與實(shí)際效果南轅北轍的局面。