一線城市樓市率先回暖。

　　昨日，易居房地產研究院發布了《12月份典型城市新建商品住宅成交預報》。報告指出，12月1日~20日，其監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約998萬平方米，環比增長約19%。業內人士分析，隨著一二線重點城市樓市成交量較快上升，此類城市能夠在年底樓市提振方面扮演領頭羊的角色。由于年底購房者入市情緒趨于高昂，預計12月樓市成交將創今年月度新高。

　　限購限貸政策松綁、降息政策效力持續，使得12月前20日樓市成交行情較好。20個城市中，有18個即九成城市出現了成交環比上升。從具體城市來看，惠州成交量的環比增幅最大，約156%。而濟南、東莞等城市的環比增幅也較大。另一方面，在20個城市中，貴陽、天津的成交跌幅最大，跌幅分別約為27%、13%。

　　12月1日-20日，一二三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環比增幅約28%、12%和34%。一線城市改善型需求的釋放較明顯，在成交量上升的同時，容易抑制房價下跌的態勢。二線城市的環比增幅居中，這和二線城市前幾個月購房需求得到較好的釋放有關。三線城市在11月成交量相對較小，進而在12月份成交較好的基礎上，環比增幅較大。

　　目前，在房價環比跌幅持續收窄的態勢下，部分購房者擔憂未來房價出現止跌反彈的態勢，所以在年底積極入市。12月成交行情較好，在一定程度上說明樓市暖冬態勢已出現。易居研究員嚴躍進認為，一二線重點城市樓市成交量較快上升，將帶動年底全國樓市提振。樓市去庫存壓力進一步減少，或促使更多重點城市房價出現止跌的態勢。