今日，北京市年內(nèi)最后一塊土地——豐臺區(qū)樊家村危改項目3號地零售商業(yè)用地以5.5億元的價格被龍湖收入囊中。至此，2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊，土地出讓金總價高達1916.9億元，再創(chuàng)歷史新高。

　　資料顯示樊家村地塊為零售商業(yè)用地，該地塊東至現(xiàn)狀變電站，南至規(guī)劃看丹路（東段Ⅱ），西至規(guī)劃張新路（現(xiàn)狀芳菲路），北至育菲園東里居住小區(qū)，土地28389.8平方米。由于之前只收到了一份報價，最終被龍湖和北京泰瑞恒尚投資有限公司聯(lián)合體以5.5億元的價格競得。

最近三年北京市土地出讓金

　　在過去的一年中，對比較為冷清的樓市，北京的土地市場顯得格外扎眼。在總成交額、住宅成交額、總價地王、樓面價地王等方面有所突破。以住宅土地的成交價格為例，2014年的平均樓面價比2013年的9616元每平米上漲了51%，高達了14557元每平米。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士分析，在三四線庫存絕對值過高的情況下，即使信貸刺激，出現(xiàn)全面回暖的可能性也不大。而北京等一線城市則被大部分企業(yè)看好，受此影響一線城市的土地市場將繼續(xù)運行在高位。

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)市場研究部的統(tǒng)計，20大房企在一線城市拿地金額為1035億，占比為38.9%，遠超過2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史最高紀錄。

　　另外，從2014年土地市場看，住宅類土地供應(yīng)出現(xiàn)了減少，相比2013年減少了460萬平米，這將導(dǎo)致在2015年的下半年市場可能出現(xiàn)供不應(yīng)求，而持續(xù)運行高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。