在這種情況下，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，一方面行業(yè)分化加劇，不同城市、不同區(qū)域、不同開發(fā)商的冷熱分化更為顯著；另一方面則是行業(yè)風(fēng)險提高，由于行業(yè)的玩家門檻越來越高，主動退出和尋求并購的中小開發(fā)商增多，大開發(fā)商有機(jī)會借此提高行業(yè)集中程度。

　　中指院1日還發(fā)布百億房企榜單，其中，2014年銷售額超過千億元的房地產(chǎn)企業(yè)仍然是包括綠地、萬科、萬達(dá)、保利、恒大等在內(nèi)的七家企業(yè)。而排名前兩位的綠地、萬科兩家企業(yè)銷售額都首次突破2000億元。行業(yè)集中度提高，而且強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢更為明顯。大量資金緊張的中小房企則在新一年中面臨破產(chǎn)淘汰的危機(jī)。

　　展望2015年，專家稱，今年全國市場仍然面臨高庫存壓力，消化庫存仍是市場主基調(diào)，房價仍存下行壓力。基于各地去庫存速度的差異，未來不同城市價格走勢將繼續(xù)呈現(xiàn)分化。一線城市和少數(shù)二線城市對政策反應(yīng)敏感，潛在需求旺盛，房價仍面臨一定的上漲壓力；多數(shù)二線城市將相對平穩(wěn)；大多數(shù)三四線城市需求透支，庫存壓力大，未來房價或?qū)⒗^續(xù)下行。