在去年房產中介變幻莫測的情況下，被視為傳統中介領頭羊的中原地產仍然取得了不錯的業績。據昨日中原集團在深圳、北京、上海三城同步舉辦的發布會上的信息，中原去年成交額達6500億元，獲得傭金收益116億元，同比增長9%。另外讓諸多媒體感嘆的是，中原去年成就了230多位百萬年薪的一線營業員及地鋪店長，其中最高收入者達740萬元。中原表示，2015年將是改革的一年，將繼續擴大員工的利益分享比例，一線人員提成要提高，同時還將拿出24.9%的股權讓骨干人員認購。

　　營業員最高收入740萬

　　2014年堪稱地產中介行業變化最激烈的一年，作為龍頭企業的中原一直被媒體追問是否受到沖擊，如何適應變化。昨日的一場發布會可以看成中原對一年來所有疑問的答復會，從而受到中原集團上下的特別重視，幾乎所有重量級的管理人員均到場并開放式地回答媒體提問，僅深圳會場就有中原集團創始人施永青、中原集團主席黎明楷、中原地產中國大陸區總裁賴國強，此外，華南、華東、華北的管理層也都出現在各分會場。

　　賴國強用中原2014年的業績回應了中原是否受到新中介及去年不樂觀的市場環境的影響。據他介紹，中原集團全年成交金額高達6500億元人民幣，全年傭金收入116億元人民幣，其中大陸傭金74億元，同比增長9%。其中深圳的成交額超過1000億元，居各地區前三位；成交宗數達45萬宗，相當于每70秒就有一套房子在中原成交。目前中原集團總人數約5萬人，中國大陸為43000人。2015年，中原的業績目標是147億元，大陸方面預期收入是100億元。

　　另據了解，中原目前擁有地鋪和寫字樓總數為2300間，在外界質疑網絡時代地鋪數量是否會減少時，黎明楷表示，2015年預計市場行情會好于2014年，中原的地鋪還會隨行就市地增加，不過比例不會太高。

　　特別受到關注的是中原一線營業員的收入，有95名一線營業員年薪過百萬，137位店長年薪百萬，其中最高收入的營業員年薪達740萬元。此外，中原的管理層都會享受公司分紅，可以估測的是，整個中原地產集團有數百位年薪百萬的高收入者。施永青還透露，以深圳中原為例，今年的普通員工年底都能多拿10個月工資。

　　今年傭金提高，并推行股權激勵計劃

　　2014年也是中國企業合伙人呼聲最高和實踐者最多的一年。萬科等多家地產商，以及其他行業的諸多企業都在推行合伙人，讓管理層及員工因享受企業利潤而增強企業凝聚力。中原集團昨日宣布2015年拿出24.9%的股權給企業的核心骨干購買，但未具體透露實施細節。

　　中原創始人施永青表示，中原的骨干們拿到的將是實實在在的股權，而非上市企業尚不能保證收益的股票。黎明楷還透露，從1月6日起，中原集團將在北京、上海、廣州、南京、成都、重慶六大城市全面提高傭金分配比例，“最高可至40%”。

　　而在2014年，媒體討論最多的就是各中介企業一線傭金的比例。按照此前中原等傳統中介的做法，一般一線人員除底薪外，每成交一單將根據傭金的額度獲得15%~35%的提成，而去年興起的部分中介新玩法將這一提成甚至提高到85%。施永青等中原的管理層表示，如果真的提成85%，那么企業將無法保證后臺管理、后勤等人員的運營成本。

　　“我們雖然是40%的提成，但中原平均約3000元的底薪實際上也相當于20%的提成，這是實實在在的收入。有些中介雖然號稱85%，但實際上要扣除一些運用平臺的成本，也沒有底薪。中原要保證平均收入超過行業水平。”黎明楷表示。

　　投入10億建設系統平臺及互聯網運用

　　除員工分紅的提高外，中原2015年還準備著手的改變是投入重金進行平臺建設及互聯網運用。雖然在發布會上，中原的管理層表示還將堅持原有的模式，但對于大數據、互聯網運用平臺的重視仍然可見一斑。

　　黎明楷表示，今年將著力于大數據、大金融、大團隊、大平臺的構建，全力打造中原四大核心運營體系。大數據，以中原員工數量為基點，每月可新增百萬余客戶數據，通過掌握真實客觀的數據信息，強化大數據管理，增強在數據庫上的競爭力；大金融，中原將與成熟的大金融機構強強聯手，推出大金融平臺，為客戶提供更安全便捷的資金保障；大團隊，團隊架構趨向扁平化，優化現有薪酬分配制度。

　　大平臺方面，預計未來三年內，中原將投入10億資金用于系統平臺建設與互聯網運用，提高運營效率和市場競爭力。而金融方面，中原坦承并不熟悉該行業運作方式，將與金融機構聯手，為客戶提供房產交易相關的金融服務。