面對市場銷售的量價齊跌，為了突破增長瓶頸，品牌房企把目光投向各種新業務，許多標桿房企開始轉型。面對房地產行業日益激增的競爭壓力，行業之外的新藍海領域，成為房企爭相涉足之地。

　　海外地產

　　伴隨著海外置業潮而來的中國地產開發商也紛紛試水海外。自2012年以來，包括綠地、萬達、首創、碧桂園、中國建筑、中國鐵建、萬科、萬通等十余家大型房企出海，隨著綠地、萬達、首創等房企海外項目相繼亮相并步入銷售，2014年已成為中國品牌房企收獲年，繼悉尼、洛杉磯、多倫多之后，綠地集團繼續在國際一線城市擴大品牌影響，綠地在美項目也即將迎來新一輪業績爆發。綠地集團近日宣布其2014年海外預售額將達到39億美元，完成全年200億元人民幣的年度目標。

　　經過一年多的海外拓展實踐，品牌房企的海外經營理念正隨投資規模、開發深度的擴大而不斷升級。隨著前期出海的房企嘗到甜頭，及美國、澳大利亞等市場樓市穩步復蘇，2015年品牌房企出海將有更大的動作，或許會直接通過并購、合作等方式大范圍布局海外房地產市場。

　　智能社區

　　在居住小區，業主在停車場看見燈壞了，可以拍張照片上傳，平臺可以立即自動把這個信息傳給正處于最近位置的電工。在商場，企業通過接入各個社區商鋪和服務項目詳盡搜集業主的生活開支數據，并通過大數據預測業主的潛在需求，進而調整服務內容和社區商業的業態。

　　在房地產“白銀時代”，行業已經開始進入從開發為主到服務為主的階段，通過新技術運用，房企開始打造一種可以帶來持續收入的“生態系統”和智能社區。