昨天，浙江省社會科學院發布了《2015浙江藍皮書》，6卷報告，從經濟、社會、文化、政治、法治、浙商等角度，對浙江省去年的發展情況作了全方位解讀，并對今年的趨勢作了預測。

　　房價依然向下

　　以前三年計杭州（樓盤）要消化掉存量房需20個月

　　房價一直是業界和普通市民最關心的話題。藍皮書稱，去年浙江的房地產投資增長迅猛。1-9月全省完成房地產開發投資5272.4億元，比上年同期增長20.9%，高于全國同期12.9%的漲幅。

　　不過，去年前三季度商品房銷售同比下降了12.9%，銷售額下降19.5%。四季度解除限購后，市場出現了回暖，以杭州為例，2014年簽約套數比上年增加5.4%，但是銷售金額卻比2013年下降了4.4%，“以價換量”銷售特征明顯。

　　省社科院區域經濟研究所副研究員李明艷說，進入2015年后，商品房市場的庫存壓力將不斷增大。截至去年12月31日，杭州新建商品住宅可售房源97364套，為歷年來最高，如果以前三年的平均銷售計算，賣完這些住宅大約需要20個月。

　　藍皮書分析，雖然今年房地產銷售有望延續去年四季度的長勢，但全省主要城市房價仍然處于下行通道。不過，優質樓盤將充分體現價值，仍然存在升值空間，位置和功能性較差的樓盤則面臨巨大的銷售風險，一些不能滿足消費者變化的房地產企業或有被市場淘汰風險。

　　此外，藍皮書認為，去年限購限貸政策的取消破除了房地產市場發展的行政障礙，保護了自住型和改善性需求。今年再對貨幣政策調整的空間已經不大。可能調整的主要包括補貼、減免契稅、便利公積金提取和使用等方式，通過優化原有的相關制度進一步降低購房成本。

　　去年3家浙企邁入“千億級俱樂部”

　　浙商企業家已完成“交接班”

　　《2015浙江藍皮書·浙商卷》研究表明，去年浙商民營企業家群體的“交接班”已經逐步完成。數據顯示，與上次調查相比，上世紀50年代以前出生的企業家占比減少了1%，上世紀60年代以前出生的企業家占比減少了7%；而上世紀70年代及以后出生的企業家占比提高了8%。越來越多的“70后”“80后”企業家開始登上舞臺。不過，調查顯示，去年浙江的女企業家只占了6.71%，幾乎只有1996年的一半。

　　從百強企業來看，去年又有萬向集團、杭鋼集團、海亮集團（紹興（樓盤））等3家浙企跨入了“千億級俱樂部”行列，讓我省該俱樂部成員擴充到了7家。在全省“百強企業”中，去年沒有一家出現虧損，利潤增幅在“十一五”之后首次回升。

　　預計2014年浙江GDP增速7.5%以上

　　近幾年經濟下行壓力依然很大

　　去年，國際經濟復蘇艱難曲折、國內經濟下行加大的背景下，浙江經濟走出了一條逐月穩中有升的曲線。《2015浙江藍皮書·經濟卷》預測，全年GDP增速7.5%以上。

　　省社科院區域經濟研究所研究員聞海燕說，浙江經濟止滑企穩，小幅回升，說明穩增長的各項措施得到落實并收到一定效果，也說明近年來浙江轉型升級“組合拳”產生了積極效應。

　　藍皮書稱，雖然短期來看，浙江經濟有所回升，但長期經濟下行壓力持續增大，下降趨勢明顯。