中國指數研究院1月19日發布《第3期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數據顯示，第3周監測的36個城市累計成交面積繼續下降，環比下降6.3%，降幅較上周略有加大。其中22個城市成交環比下降，占監測重點城市超6成；累計成交面積與去年同期相比下降9.8%，同比下降城市為15個。

　　一．新政要聞

　　住建部：推動REITs試點，支持住房租賃市場發展

　　1月14日，住房城鄉建設部發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》。《意見》指出需要充分認識培育和發展住房租賃市場的重要意義，發揮市場在資源配置中的決定性作用和更好發揮政府作用。意見指出，通過建立住房租賃信息政府服務平臺，積極培育經營住房租賃的機構，支持房地產開發企業將其持有房源向社會出租，積極推進房地產投資信托基金試點。通過發行REITs，可充分利用社會資金，進入租賃市場，多渠道增加住房租賃房源供應。

　　國土部：全力以赴推進不動產統一登記制度改革

　　1月15日，全國國土資源工作會議在北京召開，排定不動產登記今年計劃。會議表示要抓緊出臺不動產統一登記實施細則，盡快頒布使用統一的簿冊證書；要以市縣兩級為重點，推動地方政府加快職責整合，爭取年內基本完成；要啟動不動產統一登記信息平臺建設；要選擇10-15個地區率先建立不動產統一登記窗口。同時也提出我國建設用地供應將從增量擴張為主轉向盤活存量與做優增量并舉，2015年新增建設用地計劃在2014年調減30萬畝基礎上，將繼續作適度調減。

　　上市公司并購重組國土部不再事前審查涉房業務

　　1月16日證監會新聞發言人鄧舸在例行發布會上表示，為了進一步提高市場效率，證監會會同國土資源部決定調整工作機制：上市公司再融資、并購重組涉及房地產業務的，國土資源部不再進行事前審查，對于是否存在土地閑置等問題認定，以國土資源部門公布的行政處罰信息為準。

　　廈門16日起全面取消限購，144平米以下不再受限

　　廈門市政府宣布，自16日起全島取消住房限購措施，思明區、湖里區144平方米以下商品住房不再限購。截至目前，仍然明確執行限購的只剩下北上廣深及三亞。

　　【中指觀點】

　　進入2015年，樓市成交持續走低，開啟“寒假模式”，本周超6成城市成交下滑。但由于政策環境持續放松，信貸利好消息頻現，2015年樓市整體預期或將向好。庫存方面，由于年初推盤量有所減少，代表城市庫存量隨之下滑，庫存高壓稍有緩解。

　　二．市場概況

　　成交情況：樓市開年乏力，成交持續下跌，本周超六成城市環比下降

　　本周：CREIS中指數據顯示，第3周監測的36個城市累計成交面積繼續下降，環比下降6.3%，降幅較上周略有加大。其中22個城市成交環比下降，占監測重點城市超6成；累計成交面積與去年同期相比下降9.8%，同比下降城市為15個。

　　分城市來看，全線城市環比下降，一三線城市同比上漲。環比來看，二線城市環比降幅最大，環比下降7.2%，三線城市次之環比下降6%；同比來看，除二線城市外均有所上漲，其中一線城市同比漲幅最為明顯，為47.9%，二線城市則同比下降24.9%。

　　2014年第1-3周重點城市：上海、武漢和長沙仍為1-3周累計成交面積前三名。除南京、天津和成都外，重點城市第1-3周成交面積同比均有所上漲，其中深圳漲幅最大，同比上漲213.23%，杭州次之，同比上漲77.11%。南京、天津、成都則分別同比下降19.56%、19.16%和2.82%。

　　庫存情況：推盤量繼續減少，庫存持續高位盤整

　　截至1月18日，中指監測的18個主要城市庫存總量較上周微幅下降，環比降幅為0.04%。11個城市庫存下降，其中，深圳庫存降幅最大，為4.51%，惠州、蘇州次之，也有超過1%的降幅。庫存上漲的城市中，南充漲幅最大，可售面積環比上漲3.55%，合肥次之，庫存環比上漲1.39%。