在1月7日取得首批銷售證后，昔日地王樓盤萬柳書院在1月12日又取得4棟樓銷售證。今天，記者從市住建委公示信息看到，萬柳書院新取證的4棟樓80套房，整體均價近15.5萬元/平方米。單價較首次取證上漲近萬元。

　　萬柳書院此次取證的6、7、8、9四棟樓，僅9號樓14套房均價為14.8萬元/平方米;其余3棟樓均價分別為15萬元/平方米、15.6萬元/平方米和15.8萬元/平方米。根據(jù)可售面積和貨值計算，4棟樓整體均價約15.46萬元/平方米。1月7日，萬柳書院首次取證的4棟樓均價約14.5萬元/平方米。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，整體看，2015年豪宅市場將有兩個特點，一是整體市場擴容將成為市場主要特點，2014年全年10萬以上頂豪成交30套，預計2015年有望市場達到50套左右。二是競爭白熱化，雖然市場有望擴大，價格也會有一定程度上漲，但成交量的漲幅將遠低于供應量的漲幅，后續(xù)的供給量還將持續(xù)上漲。

　　“豪宅市場競爭下，不同項目表現(xiàn)將出現(xiàn)巨大差異，以2014年年末到現(xiàn)在上市的兩個頂豪，農(nóng)展館與萬柳書院為例，其中農(nóng)展館項目目前全盤處于抵押不可售狀態(tài)，而萬柳書院進入預定狀態(tài)已經(jīng)超過10套。預計2015年銷售能夠超過5套的頂豪項目不會超過5個。1月中上旬，北京簽約的8萬以上豪宅僅11套，預計未來整體市場的競爭將依然非常激烈。”張大偉表示。

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　　銷售超過5個10萬+客戶的項目歷史只有6個

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：北京歷史上，成交10萬+最多的項目只有6個，其中超過10套的項目只有四個。這6個項目成交達到了82套，占據(jù)了北京歷史10萬+豪宅117套的70%。其中成交最多的釣魚臺七號院23套，也是北京歷史上，成交10萬+最多的項目。恰好釣魚臺七號院也是即將以14.5萬價格上市的萬柳書院開發(fā)商。

　　作為10萬+市場最有經(jīng)驗的企業(yè)，萬柳書院從自身區(qū)位、產(chǎn)品素質上有傲視群雄的潛力，那么最后表現(xiàn)如何值得市場期待。

　　另外，這一群接觸過最多頂豪客戶的萬柳書院銷售們，可能將是其他同場競爭企業(yè)最撓門的殺器。