仲量聯(lián)行近日發(fā)布的深圳寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，受益于需求持續(xù)增長(zhǎng)，深圳全市甲級(jí)辦公樓整體空置率由2013年底的10.9%降至2014年末的3.0%，空置率為有史以來(lái)的最低位。

　　截至2014年末，前海已吸引超過2萬(wàn)家企業(yè)進(jìn)駐，企業(yè)數(shù)目較上年同比升幅近390%。在所有注冊(cè)企業(yè)當(dāng)中，約60%為金融相關(guān)行業(yè)，其對(duì)深圳辦公樓整體租賃市場(chǎng)持續(xù)帶來(lái)穩(wěn)健的需求。全市核心商務(wù)辦公區(qū)如福田及羅湖等區(qū)域，在2014年呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，絕大部分辦公樓均處于滿租狀態(tài)。

　　仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理夏春毅表示：“活躍的租賃需求導(dǎo)致全市甲級(jí)寫字樓空置率持續(xù)走低，全市租金大幅上揚(yáng)，租金升幅不僅為歷史最高，還遠(yuǎn)超國(guó)內(nèi)其他一線城市。”

　　仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014全年，深圳全市甲級(jí)辦公樓平均租金有18%的同比上漲，供應(yīng)緊張更導(dǎo)致個(gè)別辦公樓租金水平錄得高達(dá)40%的大幅增長(zhǎng)。福田區(qū)甲級(jí)辦公樓平均租金升幅為各區(qū)之冠，同比增長(zhǎng)20%，拉動(dòng)全市租金水平至人民幣每平方米244元每月。