“壓力很大。”

一位排名靠前的開發(fā)商對澎湃新聞如是感嘆，“開工，扳著指頭算只剩下10個月。這市場，不好做。”

三個月之內(nèi)，央行兩度降息，這并未挽救多地低迷的樓市情緒。一位央企開發(fā)商表示，今年要抱團取暖，搭建投資平臺，大量收購重點一二線城市項目。

當(dāng)絕大多數(shù)開發(fā)商為新年開工倍感頭疼之際，30多位開發(fā)商代表委員赴京參加全國兩會。在3日的開幕會上，全國政協(xié)主席報告20年來首提反腐，持續(xù)下行的房地產(chǎn)市場前景崎嶇。

參會的開發(fā)商委員們尤為關(guān)注政策和趨勢，提案內(nèi)容更多著墨于諸如不動產(chǎn)登記、房地產(chǎn)稅、自住型商品房、小產(chǎn)權(quán)房等房地產(chǎn)政策上。有些開發(fā)商委員則“避樓”不談，轉(zhuǎn)而提健身、足球甚至是最近大熱的環(huán)保，就是不談樓市。

“大格局已定，越來越多的中小開發(fā)商將被淘汰。”一位房地產(chǎn)專家表示，“今年若以銷售額來看，TOP 10排序會有變動，但席位就是那些了。”

取消70年土地使用年限

不動產(chǎn)登記的有序推進，關(guān)乎開征房地產(chǎn)稅的預(yù)期亦愈吵愈烈，曾一度掀起房叔房嬸們的拋房熱潮

全國政協(xié)委員、星河灣地產(chǎn)董事長黃文仔認(rèn)為，不動產(chǎn)登記條例的實施，對樓市影響不大。這是國家對房地產(chǎn)進行產(chǎn)業(yè)摸底，房產(chǎn)稅正式開征還是個比較遠的事情。

全國政協(xié)委員、北京林達集團董事長李曉林稱，房地產(chǎn)稅、交易環(huán)節(jié)的增值稅等稅費都需以不動產(chǎn)登記房信息聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)，隨著不動產(chǎn)登記技術(shù)如火如荼地進展，征收房地產(chǎn)稅已成為大勢所趨。