在廣州“學(xué)區(qū)化”辦學(xué)概念興起等因素的影響下，節(jié)后學(xué)位房市場交投迅速升溫。羊城晚報(bào)記者連日來走訪了解到，雖然相關(guān)教育部門表示小學(xué)入學(xué)方面，暫時(shí)還是按照地段來對口入學(xué)，但學(xué)區(qū)化的預(yù)期還是讓不少家長在春節(jié)過后開始看房、購房。而越秀區(qū)學(xué)位房的價(jià)格也開始大漲，羊城晚報(bào)記者了解到，錦城花園現(xiàn)時(shí)均價(jià)已超過5萬元。

　　學(xué)位房交投迅速升溫

　　“最近總是聽到‘就近入學(xué)’、‘學(xué)區(qū)化辦學(xué)’的相關(guān)新聞，雖然沒有仔細(xì)研究，但我相信，如果想讓孩子讀好的小學(xué)，必須買套學(xué)位房，而且最好要趁早�！闭�在四處看學(xué)位房的“90后”秦女士告訴記者，自己的女兒現(xiàn)在兩歲半，為了解決未來孩子的讀書問題，她決定在市中心買一套小戶型學(xué)位房�！安贿^，小戶型優(yōu)質(zhì)學(xué)位房房源太少了，買家又太多，看了二三十套，只有一套讓我比較滿意，但還沒等我交訂金，就有人買走了。其他的要么朝向太差，要么太舊。”秦女士說。

　　事實(shí)上，像秦女士這樣，春節(jié)一過便開始找學(xué)位房的家長還有很多。記者走訪了越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)和荔灣區(qū)的部分中介了解到，春節(jié)后一些老城區(qū)的學(xué)位房相當(dāng)搶手�！白罱�前來看房的家長比春節(jié)前多了三成左右，不管政策如何變，買了學(xué)位房后，孩子入讀好學(xué)校的機(jī)會(huì)也就會(huì)更大�！睎|風(fēng)路一家中介的店員稱。

　　合富置業(yè)市場經(jīng)理梁燕明表示，像朝天路小學(xué)、小北路小學(xué)、農(nóng)林下路小學(xué)、培正小學(xué)、廣州鐵一小學(xué)等重點(diǎn)名校所在區(qū)域的學(xué)位房，早在今年年初已有不少家長出手購買，春節(jié)后其交投升溫速度也明顯快過其他類型的二手房。滿堂紅市場部高級經(jīng)理周峰透露稱，現(xiàn)在廣州學(xué)位房的盤客比為1：16。

　　越秀區(qū)學(xué)位房價(jià)格大漲

　　“目前新河浦一些低層的比較舊的帶培正路小學(xué)學(xué)位的房源價(jià)格都漲至3.6萬元/平方米，而比較優(yōu)質(zhì)的個(gè)別房源單價(jià)甚至漲至4萬元以上�！笔鹎奥芬患抑薪榈牡陠T稱，部分帶有署前路小學(xué)學(xué)位的比較舊的低層樓梯樓單價(jià)則在3萬元左右。

　　合富置業(yè)廟前直街一家門店的銷售人員表示，現(xiàn)在培正、署前路一帶位于重點(diǎn)名校招生路段內(nèi)的學(xué)位房，多數(shù)業(yè)主的放盤價(jià)都是比市場價(jià)高出幾萬元左右，而且議價(jià)空間很小。

　　而東風(fēng)廣場、錦城花園二手房價(jià)格，也在東風(fēng)東小學(xué)的帶動(dòng)下節(jié)節(jié)攀升�！艾F(xiàn)在錦城花園的叫價(jià)都普遍由此前的4.5萬元/平方米以下提高到約5萬元/平方米；東風(fēng)廣場不少房源也漲至4.6萬元/平方米以上，個(gè)別房源單價(jià)甚至達(dá)5.2萬元/平方米左右，而去年東風(fēng)廣場一些新房的開盤價(jià)也就5萬元/平方米�！鄙鲜鑫挥跂|風(fēng)路的中介店員表示，該區(qū)域?qū)W位房均價(jià)上升一成左右。