房地產(chǎn)業(yè)它會減少一些單邊式里邊的暴利空間，但是具體到一個開發(fā)商，還是不排除有的收益豐收，有的就沒什么收益，這是競爭使然。

　　賈康認(rèn)為，我國征收房產(chǎn)稅方向已定，2015年至2016年，房產(chǎn)稅或進(jìn)入立法程序，在2017年完成立法后進(jìn)入實施程序。

　　3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，預(yù)計到2018年完成。今年的政府工作報告也提到，堅持分類指導(dǎo)，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康接受新京報采訪時表示，中央要求財稅體制改革2016年基本完成重點工作、任務(wù)，從時間表看，房地產(chǎn)稅不應(yīng)拖到2017年全國兩會后。

　　談房產(chǎn)稅按套數(shù)征還是按面積征仍存爭議

　　新京報：在你看來，房產(chǎn)稅可能何時出臺？

　　賈康：我國征收房產(chǎn)稅方向已定，唯一不定的是征稅時間，應(yīng)該加快立法。2015年至2016年，房產(chǎn)稅或進(jìn)入立法程序，在2017年完成立法后進(jìn)入實施程序。

　　新京報：房產(chǎn)稅已經(jīng)討論多時，為何一直拖拉？

　　賈康：我猜測，是不是有關(guān)部門正面臨起草過程中間的激烈爭議。另外，面對現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)下行，怕在房產(chǎn)稅加快立法過程中，造成房地產(chǎn)市場支撐力繼續(xù)下降。

　　新京報：按照稅收法定的進(jìn)程，2020年以前，需要立法的稅種很多，而房產(chǎn)稅又遲遲難產(chǎn)。從這個角度上來看的話，房產(chǎn)稅會不會被繞過去，先從別的稅開始立法？

　　賈康：我覺得不能繞過，還是要積極地考慮。今年的報告里專門說了要配合立法。如果顧慮能夠打消，凝聚共識，基本方向是一定要貫徹三中全會所說的，逐漸提高直接稅比重，加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革。這兩句話已經(jīng)把這件事說得非常到位了。直接稅的比重從哪入手呢？不抓房地產(chǎn)稅是沒有抓手的。

　　新京報：你認(rèn)為房地產(chǎn)稅應(yīng)該怎么征收才比較合理？第一套不征，第二套優(yōu)惠？

　　賈康：中國的房地產(chǎn)稅制度不能照搬美國的模式，應(yīng)該有一定的豁免。第一套不征，或者是人均多少平方米不征，兩種各有利弊。