宜家

錢江新城來福士

星光大道二期

金沙印象城

　　2015年，杭州各區域商圈內商業綜合體的“井噴”之勢還將繼續延續，數量上甚至超過2014年。

　　原本屬于商業稀缺板塊的城南、下沙、濱江，將迎來多個集吃、喝、玩、樂、購于一體的商業項目，都將于今年、明年開業。已經在去年底經歷了一輪商業爆發的城北板塊，還將新增更多獨具特色的商業項目，例如奧特萊斯。備受期待的錢江新城板塊，來福士、高德置地等項目也都將陸續到位，有望成為杭城又一個商業中心。

　　據相關統計，到2016年，杭州大大小小的商業綜合體將達到上百個。眾多商業體項目陸續浮出水面，杭城的商業格局將在一輪接一輪的商業體“大爆炸”中，不斷被重構。

　　城北商圈

　　入駐商業項目：

　　建華商業中心、華潤藍祥購物中心、杭州奧特萊斯、西田城二期

　　長久以來一直缺少大型商業項目的城北，去年迎來了商業體量的激增，運河上街、水晶城、萬達廣場、中大銀泰城的開業，極大地豐富了城北人民的消費生活。在2015年，城北區塊的商業體發展勢頭還將延續。

　　一手打造了水晶城的建華集團在今年又將推出一個小體量的Mall——建華商業中心，計劃于近期開業。同樣定位社區型Mall的華潤藍祥購物中心，也將在城北打造“快樂消費”的夢想之城。

　　在萬達廣場附近的杭州奧特萊斯也計劃于今年秋季開業，將引入國際奢侈、輕奢品牌，以及國內一二線時尚品牌，輻射力或將覆蓋杭州全城，以及周邊城市。此外，西田城二期的項目也在規劃建設中，將比一期定位更高，帶給消費者更新鮮的互動體驗。

　　余杭商圈

　　入駐商業項目：宜家、永旺夢樂城

　　位于余杭喬司板塊的宜家將于今年6月開業。它是宜家中國的第17家店，規模比上海徐匯店大，和寧波店相當。宜家杭州商場營業面積4.3萬平方米，全場有8000多種特色家具和家居用品，60個家居樣板間，餐廳可同時容納600多個顧客就餐，配套有近1000個泊位的免費停車場，還有免費兒童樂園和餐館等。

　　余杭的另一重要商業配套——永旺夢樂城，工程也已于去年底接近結頂。19萬平方米的永旺夢樂城良渚新城購物中心，是永旺集團在浙江投資的首個一站式購物中心，位于古墩路延伸段，總投資2億美元，占地142畝。永旺夢樂城購物中心將有永旺自有綜合超市品牌“AEON”、影院等主力店以及購物、餐飲、休閑娛樂等豐富多彩的業態。

　　下沙商圈

　　入駐商業項目：下沙世貿廣場、杭州龍湖天街、下沙銀泰城、金沙印象城

　　作為城東第一個真正意義上已經實現和地鐵無縫連接的大型商業綜合體，龍湖金沙天街在下沙的行政中心兼商業中心排兵布陣，一個購物模式的地鐵商業呼之欲出。下沙世茂廣場項目也在熱火朝天的建設中，擬建設成為集商業、餐飲、休閑娛樂、酒店與居住于一體的具備復合功能的綜合物業。

　　下沙銀泰城也將在2015年年底建成，2016年開門迎客。此外，金沙印象城項目，規劃在高沙地鐵站上蓋建設知名品牌項目印象城，項目涵蓋大型購物中心、超市、影城、休閑娛樂、餐飲等商業形態。

　　對于可輻射人口近40萬、未來規劃輻射人群60萬，大型商業缺失多年來僅靠一個物美支撐的下沙板塊來說，這樣的商業項目無疑將給板塊帶來莫大利好，讓下沙的商業短板不再。

　　城南商圈

　　入駐商業項目：尚城1157

　　緊鄰萬松嶺路和中山南路，位于原杭州卷煙廠地塊的尚城1157項目預計將于今年秋季開業。這里也是利星名品廣場在杭州的第二家店，Zara、H&M、優衣庫、無印良品、絲芙蘭、Bershka等利星現有的品牌很多屆時都將復制到新店中，Gap旗下的OldNavy、Forever21等新的品牌也有望進駐。

　　尚城1157所在的城南，是杭州較早時期商業繁榮的地帶，老牌的百貨店解百也在城南。然而隨著之后杭州武林門的崛起，很多市民陸續往新開發的城北、城西方向遷移，城南商業氣氛漸漸冷淡。尚城1157的周邊有近30萬常住人口，消費需求長期以來難以得到滿足，其中包括來自綠城賽麗等高端樓盤的業主，尚城1157的入駐，將給城南商圈注入新的活力。

　　濱江商圈

　　入駐商業項目：星光大道二期、中南樂游城、寶龍城市廣場

　　5月份，位于濱江區政府板塊的星光百貨即將開業，緊隨其后的，是錢江四橋南岸的雙地鐵商業上蓋——中南樂游城二期，據項目負責人透露，項目將于今年9月開啟。

　　以往在人們印象中商業氛圍并不濃郁的濱江區，在接下去的幾年里，還將迎來寶龍城市廣場、龍湖天街、星光大道二期、盒作社等項目的開業。據統計，未來兩年，濱江區除了之前的商業存量外，全新的增量也不可小覷，商業體量超過百萬方。除濱江寶龍城市廣場外，當中值得關注的商業項目主要有世茂中心、星光大道二期和龍湖春江酈城的天街。

　　商業帶的形成與聚集效應將撬動濱江商業的發展，加上周邊配套的成熟，江南大道商業帶或將成為濱江最繁華的區域。有商業地產人士預測，濱江將會成為“杭州的浦東”。

　　錢江新城商圈

　　入駐商業項目：高德置地廣場、來福士廣場

　　杭州來福士中心的項目進展備受各方期待，去年底，“來福士入華十周年暨杭州來福士面市慶典”在杭州錢江新城盛大開幕，宣布這座體量高達40萬方的來福士預計將于2016年年底開業。契合來福士品牌的選址原則，杭州來福士中心所在的錢江新城CBD，未來將成為集聚國際競爭力的高端金融商務區。

　　另一最受關注的在建商業項目高德置地廣場，占地面積3.7萬平方米，總建筑面積41萬平方米。項目包括七星級豪華酒店Jumeirah、購物中心、甲級寫字樓、酒店式寫字樓。據有關消息稱，七星豪華酒店卓美亞將是項目中面積最大部分，接近10萬平方米，而購物中心據說定位甚至要高過奢侈品品牌云集的杭州萬象城。