廣州：擬推“貼息貸款”

　　擬推“貼息貸款”緩解公積金貸款難

　　住房城鄉(xiāng)建設部近日召開全國電視電話會議，要求各地提高公積金資金的使用效率。一直以來，公積金因為使用效率低下、提取難度大備受各方詬病，數(shù)據(jù)顯示，截止到2015年1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人，2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元。

　　沉睡的公積金，要提速進入市場。針對住建部的表態(tài)，各地也陸續(xù)開始出臺公積金新政。就在近日，廣州住房公積金管理中心提出了一個初步方案，方案計劃用商業(yè)貸款置換公積金貸款，也就是說，購房人去申請商業(yè)貸款，利息的差額由公積金中心來補貼給借款人，最終使得商貸利率與公積金一樣。

　　記者粗略算了筆賬，假設每月利息差為600元，截止2月底廣州商品住宅可售套數(shù)為7.5萬套，如果去掉所有“庫存”，公積金中心每月將貼息4500萬元。因此，也有專家擔心，這筆龐大的利息會影響公積金的正常運作。

　　北京大學公共經(jīng)濟研究所研究員韓世同：有可能所有繳納（公積金）的人都可以獲得“貼息”都可以“貼息”這個規(guī)模就會很大而且這些錢將來都不能回來的都白給的這樣公積金怎么延續(xù)下去所以我覺得這是邏輯上行不通的而且法理上也行不通的。

　　上海：制定新方案

　　正加快制定本市提高公積金使用效率的方案

　　從昨天傍晚，市場就有消息稱，上海正在醞釀修改公積金政策，或?qū)⒐�積金個貸限額一次性提高50%，變?yōu)閭�人可貸70萬元，每戶最高140萬元。不過記者今天從上海公積金管理中心也了解到，最終方案目前并未出爐，上海公積金中心正加緊制定落實方案，推進政策落地，并會在第一時間向社會公告。

　　雖然消息并沒有得到最終證實，但我們也可以看得出市場對于公積金新政的關(guān)注。

　　山東：全面推行異地貸款

　　今年底前全面推行公積金異地貸款業(yè)務

　　記者從山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳獲悉，今年年底前，山東省將全面推行公積金異地貸款業(yè)務。目前山東省濟南等9個城市已開展住房公積金異地貸款業(yè)務。

　　山東省要求，具備條件的城市要立即開展公積金異地貸款，暫不具備的城市要盡快落實相關(guān)政策，今年年底前實現(xiàn)繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，全面推行住房公積金異地貸款業(yè)務。此外，今年山東省將禁止住房公積金個人貸款收取保險、公證、新房評估等費用，取消以所購住房向擔保公司進行抵押反擔保、借款人只能選擇擔保公司擔保等強制性機構(gòu)擔保收費；實行以所購住房抵押為主，為貸款職工提供可自主選擇的多種擔保方式。

　　福建：執(zhí)行基準利率

　　首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率

　　福建省于3月19日發(fā)布的“閩七條”——《關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》。

　　其中，“閩七條”對首套房、首改房的認定放寬，除購買別墅外，個人購買首套房、首改房，不論其面積大小，均可享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。對住房公積金繳存職工的貸款申請，不再查房。各地住房公積金個貸使用率可以達到95%以上。對首次申請住房公積金貸款的職工，首付比例降低至20%；已還清首次住房公積金貸款的繳存職工可以第二次申請住房公積金貸款；首次及第二次住房公積金貸款均執(zhí)行基準利率。