時隔十年之后，深圳再度出讓地下商業用地。昨日，深中潤投資控股有限公司和前海君臨融資租賃有限公司聯合以4.58億元拿下車公廟北側地下商業用地，溢價率為121%，按建筑面積計算地價為7.82萬元/平方米。較十年前同址地塊的693元/平方米，地價漲幅超過110倍。深圳商報記者采訪了解到，該地塊將建設為精品地鐵商業。此次地下商業用地成功“試水”后，后繼或將有更多類似地塊出讓，賣地空間從地面“延伸”到“地下”。

　　昨日共有6家企業參與拍賣，分別是1號深圳市豐盛町物業服務有限公司，2號深圳邦業酒店經營管理有限公司，3號為深圳深中潤投資控股有限公司和深圳前海君臨融資租賃有限公司聯合競拍，28號深圳市盛迪嘉房地產有限公司，68號深圳市華鑫寶盛投資有限公司和88號深圳市領譽投資管理有限公司。

　　下午3點，競拍準時開始，起拍價為2億700萬元，起始競拍價為1000萬元，88號房企首先應價，68號、3號緊跟舉牌應價到4億，現場一度出現競爭激烈的局面。幾輪下來，只剩下88號和3號輪番舉牌叫價，該地塊的競價也一路抬升到4.56億元。

　　經過近半小時的激烈舉牌對決，當3號舉牌4.58億元，場內再無房企應價，最終該地塊以4.58億元的競拍價落入3號深中潤投資控股有限公司和深圳前海君臨融資租賃有限公司囊中。

　　2005年2月1日，同樣位于福田區車公廟深南大道南北兩側的地塊出讓，北側地下空間平面投影面積為1443.01平方米，南側地下空間平面投影面積為12481.76平方米，可建設地下空間總建筑面積24250平方米。深圳市仁貴投資發展有限公司嘗到了“頭啖湯”，以1680萬元成功競得，按建筑面積計算地價為693元/平方米。相對于十年后7.82萬元/平方米，漲幅超過110倍。

　　“4.58億元的價格超出了我們的預期，但屬于我們能承受的范圍內。”深中潤控股董事會主席助理謝倩穎昨日接受深圳商報記者采訪時說，“之所以拿下這個地塊，是看好這里多條地鐵線路交匯，以及這里眾多白領的消費能力。我們將赴國外先進地鐵商業考察，未來將建設為精品地鐵商業。”

　　深圳商報記者查詢該公司官網了解到，深中潤控股是一家本土企業，專注于中國房地產行業的投資開發集團，同時涵蓋物業管理與增值服務、建筑、裝飾施工等業務。在深圳開發有君臨海域、君臨天下名苑、城市三米六公寓、尚書苑等樓盤。此次競得車公廟地塊為該公司首次進入商業地產領域。

　　與該地塊緊鄰的豐盛町，早已建成，分ABCD四個區，總共設三層，經營業態以餐飲為主，輔以數碼產品和鐘表服飾。該步行街店鋪售價在10~25萬元/平方米，最高售價達到50萬元/平方米。