中國指數研究院4月27日發(fā)布《第17期中國主要城市房地產市場交易情報》CREIS中指數據顯示，第17周重點監(jiān)測的38個城市成交面積環(huán)比上漲6.1%。其中22個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測重點城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲21.2%，其中28個城市同比上漲。

　　一．新政要聞

　　國務院辦公廳印發(fā)《2015年政府信息公開工作要點》

　　22日，國務院辦公廳印發(fā)《2015年政府信息公開工作要點》，要求推進公共資源配置信息公開。做好保障性安居工程建設與分配、土地征用、房屋征收補償等公開工作。此次工作要點特別提到，要求由住建部牽頭，定期公開住房公積金管理運行情況，這是國家第一次從信息公開層面做出這樣的要求。

　　國土部：土地需求放緩去年供地同比減少兩成

　　22日，國土資源部網站發(fā)布《2014中國國土資源公報》。公報顯示，2014年提前完成全年列入國家8000億元投資計劃的64個鐵路項目用地預審，全年下達地方新增建設用地指標580.5萬畝。國土資源部有關負責人表示，在經濟增速放緩的同時，我國土地需求也出現(xiàn)放緩的勢頭。2014年全年國有建設用地供應60.99萬公頃，同比減少18.8%。

　　公積金調整成為地方房產新政主力新政范圍不斷擴大

　　4月23日，福州市政府辦公廳印發(fā)《關于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》，提出穩(wěn)定住房消費、支持剛性需求的五條意見。

　　4月21日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳公布《關于進一步加強和改進服務提高住房公積金使用效率的通知》，住房公積金個人住房貸款最高額度由40萬元提高到60萬元。此外，自2015年度起，繳存職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業(yè)費。

　　22日，滄州市發(fā)布《關于進一步改進住房公積金管理工作的實施意見》，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。對由外地轉入本市的繳存人，在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可與在原繳存地繳存時間合并計算。

　　21日，南京市住房公積金管理中心發(fā)布《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》，購買首套普通自住房首付款比例降至兩成，二套房公積金貸款首付最低仍為三成。

　　21日，無錫市住房公積金管理中心下發(fā)《關于調整住房公積金貸款部分政策的通知》，自2015年4月22日起，無錫市首次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的20%；第二次公積金貸款，首付比例不得低于房屋總價的30%。

　　【中指觀點】

　　本周調整公積金政策的城市數量繼續(xù)增加，樓市政策層面不斷傳來正能量，推動重點監(jiān)測城市成交繼續(xù)上漲。與此同時，隨著開發(fā)商推盤持續(xù)加速，本周多地庫存再度回升，庫存壓力有所增大。

　　二．市場概況

　　成交情況：樓市成交整體趨穩(wěn)近6成城市環(huán)比上漲

　　本周：CREIS中指數據顯示，第17周重點監(jiān)測的38個城市成交面積環(huán)比上漲6.1%。其中22個城市環(huán)比上漲，占監(jiān)測重點城市近6成；與去年同期相比，本周代表城市成交量整體上漲21.2%，其中28個城市同比上漲。

　　分城市來看，本周除三線代表城市環(huán)比有所下降外，其它各線城市同環(huán)比均有所上漲。環(huán)比來看，一線城市漲幅最大，環(huán)比上漲12.9%，三線城市則環(huán)比下降4.2%；同比來看，一線城市同比漲幅最大，為51.5%，二三線代表城市同比漲幅亦在10%以上。

　　2015年第1-17周重點城市：上海、武漢和重慶累計成交面積居前三。從累計同比來看，成都、南京和天津同比有所下降，其他城市均呈上漲態(tài)勢。深圳上漲93.97%仍居首位，杭州次之，同比上漲86.84%；同比下降的城市中成都降幅最大，為17.72%，南京次之，同比下降11.01%。

　　庫存情況：開發(fā)商推盤加速，庫存再次承壓

　　截至4月26日，中指監(jiān)測的18個主要城市庫存總量較上周有所上漲，環(huán)比上漲0.32%。庫存上漲的城市中，深圳漲幅最高，可售面積環(huán)比上漲5.36%，蚌埠次之，庫存環(huán)比上漲3.79%，此外蘇州庫存也有超過3%的漲幅；庫存下降的城市中惠州降幅較為明顯，環(huán)比下降3.5%，福州次之環(huán)比下降3.32%。