各路“土豪”開發(fā)商為了進入南京市場，不惜在土地市場上搶“地王”的原因終于找到了。近日，一份名為“2015年40個大中城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力”的研究報告稱，“北上廣”仍然是全國房地產(chǎn)市場最佳城市，江蘇的南京能夠躋身第7，蘇州也高居第11位。

　　作出“城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引力”評價體系的是中國指數(shù)研究院。該機構(gòu)稱，評價體系主要包括經(jīng)濟水平、人口支撐、區(qū)位交通、市場規(guī)模、市場供求、房企進入空間、盈利空間和增長空間。40個大中城市主要是直轄市、省會城市、計劃單列市和蘇州、三亞等房地產(chǎn)較為發(fā)達的城市。報告稱，40個城市的GDP總量占比全國的45%；多數(shù)人口超500萬元；社會消費總額占全國的44.4%；房地產(chǎn)投資開發(fā)額度占全國的53.3%。而伴隨著開發(fā)商逃離三四線城市，預計繼續(xù)向這40個大中城市傾斜的可能性加大。

　　在商品房的總榜單中，上海、北京、廣州得分明顯領先，高居三甲；重慶、深圳、成都在4到6位；南京、武漢、杭州作為區(qū)域中心城市，排在7到9位；排名第10位的是天津；江蘇的蘇州排名第11。如果將商品房細分為住宅、辦公和商業(yè)用房，北上廣仍然在前三，南京則分別名列第10、第9和第10名。而蘇州在住宅和辦公樓方面表現(xiàn)不錯，分列第8和第10。

　　報告稱，40個大中城市仍具備投資吸引力優(yōu)勢，一線城市和包括南京在內(nèi)的熱點二線城市仍能快速回暖，但部分城市人均開發(fā)量過高，投資吸引力將繼續(xù)分化。