國際房地產(chǎn)顧問公司高緯環(huán)球近期發(fā)布了2015年第一季度廣州寫字樓市場報告。報告表明，截止至第四季度，廣州全市地區(qū)生產(chǎn)總值累計16，706.87億元，同比增長8.6%。第三產(chǎn)業(yè)完成增加值10，862.94億元，同比增長9.4%。盡管數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟運行健康，實際外商直接投資，固定資產(chǎn)投資以及采購經(jīng)理指數(shù)等均有顯著下降，呼應中國經(jīng)濟疲軟走勢。

　　高緯環(huán)球廣州分公司總經(jīng)理許少青表示：“廣州寫字樓興建頻繁，甲級寫字樓供應將會于第二季度開始相繼入市。全市核心商圈甲級寫字樓存量維持在約330萬平方米，其中，接近90%的甲級寫字樓供應集中于天河商圈及珠江新城這一片區(qū)。”2015年甲級寫字樓新增供應則聚集于珠江新城以及海珠商圈，且將會從第二季度開始陸續(xù)進入市場，并會于下半年持續(xù)加速投入市場至2016年年末。

　　盡管本季度入駐率并無明顯上漲，甲級寫字樓租金仍持微弱上漲趨勢，為五個季度以來的持續(xù)上漲。核心商圈按建筑面積計算的甲級寫字樓有效租金為人民幣156.8元/平方米/月，環(huán)比微增0.63%，同比上漲約2.5%。空置率為7.8%，僅比上季度微降0.1%。凈吸納量錄得約為9，200平方米。珠江新城甲級寫字樓存量約為210萬平方米，今季空置率環(huán)比微降0.3%至10.2%。由于部分寫字樓已趨滿租，業(yè)主因而直接上提租金或以縮短免租期的方式使有效租金出現(xiàn)上調，本季度有效租金環(huán)比上漲2.5%至161.4元/平方米/月，天河商圈由于一些微小公司因租期滿約而搬離，甲級寫字樓空置率上漲至3.8%，租金相應微降至165.3元/月/平方米。

　　本季度金融業(yè)依舊是租賃搬遷活動的主力行業(yè)。臺灣銀行、永隆銀行分別于廣州國際金融中心租賃約1，000平方米；嘉實基金于廣州國際金融中心擴租至約1，100平方米；上海鈺申金融信息服務有限公司和北京盈華投資有限公司分別搬遷至萬菱匯，租賃共計約1，000平方米。其他租賃成交包括彪馬搬遷至中華國際中心租賃約800平方米；貴州匯生林業(yè)搬遷至越秀新都會租賃約1，000平方米。另一方面，海外投資熱潮持續(xù)，廣州富力集團豪擲2，850萬美元購下美國加州一處地塊，為其第15個海外收購案例。