截至目前，A股上市房地產公司2015年一季報已披露完畢。從趨勢來看，一季度上市房企業績增速繼續下滑，且凈利潤未能扭轉下降趨勢。分析人士指出，由于銷售疲軟、營銷支出費用加大，房企整體凈利潤下滑趨勢符合預期。與此同時，隨著政策不斷放松，房地產市場有望在二季度迎來明顯反彈，成交向好料帶動房企下半年業績回暖。未來A股地產板塊仍存在投資機會。

　　數據顯示，今年一季度，152家房地產上市公司營業收入為1087.07億元，同比下降0.75%，歸屬母公司的凈利潤為114.21億元，同比下降3.49%，降幅有所加大。每股收益為0.07元，同比下降12.04%。

　　東興證券研報指出，2014年房地產上市公司凈利潤增長出現下降，凈利潤回落的主要是因為由于銷售疲軟致使銷售毛利率下降。目前，政策持續放松對沖行業凈利增速下滑，預計銷售毛利率下降幅度會逐步減弱。

　　與業績下滑形成鮮明對比的是，今年以來，地產板塊的漲幅不僅跑贏大盤，在與鋼鐵、銀行等傳統權重板塊的較量中也不落下風。Wind統計顯示，截至5月14日，房地產板塊今年累計上漲70.24%，跑贏上證綜指;相比之下，鋼鐵和銀行板塊的累計漲幅僅為52.93%、8.14%。

　　上述情形與市場風格轉換不無關系，但去年四季度以來房地產相關政策的放松，無疑是地產股走強的關鍵因素。分析人士認為，從目前經濟運行的態勢來看，貨幣政策調整的預期仍在，意味著房地產市場將迎來近年來難得的政策寬松環境，房地產企業的銷售也將因此放量，助推業績回升。

　　國泰君安研報指出，在一線城市銷售全面回暖之際，二線城市銷量放量或緊隨其后。板塊經歷了調整后，降息將凸顯行業估值優勢。整體來看，房地產市場將呈現“量升價平”格局，依舊看好地產股在寬貨幣預期下的表現。

　　東興證券認為，隨著政策寬松見效，商品房市場回暖將在全國范圍內擴散。房地產股自上漲以來已基本體現政策放松的預期，但市場對銷售的持續回升仍保持謹慎。隨著季報披露結束，業績下降的負面影響將被市場所消化，銷售回升將成為推動板塊繼續上漲的動力，龍頭房企的表現將更積極。

　　廣發證券指出，未來在多重政策利好的促進下，購房需求將加快入市，配合供給推盤放量，成交復蘇具備持續性。在基本面持續向上修復的背景下，板塊仍然具備超額收益的基礎，考慮到目前主流地產股與板塊估值比值重新回歸到去年降息前水平，未來主流地產股相對估值會逐步回升。投資者可關注龍頭上市房企存在的投資機會。