5月第3周（5.11-5.17），北京新建商品住宅網(wǎng)簽共1620套，環(huán)比回落2.78%，同比增長17.45%；成交面積17.16萬平米，環(huán)比回落0.75%，同比增長27.02%。

　　一、成交量：5月第3周新房網(wǎng)簽1575套，環(huán)比回落2.78%

　　圖1：5月第3周內單日新建住宅成交量變化

　　統(tǒng)計時間：2015年5月11日-2015年5月17日，以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計來源于偉業(yè)我愛我家市場研究院

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，5月第3周北京市新建住宅共網(wǎng)簽1575套，與上周相比回落2.78%，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)小幅回落。偉業(yè)我愛我家市場研究院分析師宋輝認為，本周網(wǎng)簽量出現(xiàn)小幅回落和新房供應整體減少有關，本周新增住宅供應1145套，而上周為1589套，減少了444套。在新房供應量出現(xiàn)顯著減少的情況下，網(wǎng)簽量整體也出現(xiàn)小幅下滑；同時，5月17日北京市建委公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為0，在缺失一天的情況下，數(shù)據(jù)整體也比上周有所減少。按照以往經(jīng)驗，隨著5月份進入下半月，網(wǎng)簽量逐步上揚的可能性很大。

　　二、成交均價：5月第3周成交均價25956元/平方米，較上周回落2.23%

　　根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究部統(tǒng)計，5月第3周，北京市新建住宅成交價格（剔除保障房）為25956元/平方米，較上周回落2.23%，比去年同期增長14.48%。對于同比大幅增長，主要是由于去年4、5月份北京樓市已經(jīng)進入價格下行通道，在價格持續(xù)下行的情況下，較低的基數(shù)使得近期周度同比價格漲幅出現(xiàn)擴大。未來一段時間，同比價格顯著上揚的特征還會持續(xù)。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院認為，隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放，尤其是今年1季度以來降息降準（4月19日央行再度大力度復合式降準）、330兩大新政、510央行再度降息等一系列政府“托市”動作的起效，北京樓市在二季度預計將延續(xù)小陽春成交量增長，價格相對平穩(wěn)的趨勢，本周新房市場價格與上周基本持平，也證明了這一特征。