據(jù)上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心截止至5月21日統(tǒng)計(jì)，本周末（5.23-5.24）上海樓市預(yù)計(jì)將有9個(gè)樓盤開盤或加推，預(yù)計(jì)將推出1315套房源。本周開盤共計(jì)9個(gè)，7個(gè)住宅，1個(gè)商鋪，1個(gè)商住公寓。相比上周，房源新增近千套。隨著5月末周來臨，樓市成交熱度逐步回升。

　　本周推盤量直線上漲，環(huán)比前周上升近2倍。推盤量突破1300套，創(chuàng)5月以來新高。本周全新盤僅2盤，華府188和臨港寶龍城市廣場(chǎng)入市，兩盤推盤量較多，分別達(dá)188、199套。華府188項(xiàng)目是15年川沙版塊內(nèi)首個(gè)新盤，整體定價(jià)4.2-4.5萬/平，最小88平最大150平，主力房型面向改善型置業(yè)用戶。除此之外，奉賢的綠地?zé)o雙、松江的首創(chuàng)錦悅都加推少量房源。從推盤物業(yè)上看，本周推盤集中在改善型需求。據(jù)統(tǒng)計(jì)2015年6月上海樓市預(yù)計(jì)將有32個(gè)樓盤（含公寓、別墅、商業(yè)）開盤或加推。其中商品住宅共計(jì)推出25個(gè)，全新開盤的共8個(gè)，包含復(fù)興瓏御、鵬欣一品漫城五期、古北名都城三期等中高端物業(yè)選擇6月入市。整體5-6月，上海樓市集中表現(xiàn)出慢熱趨勢(shì)。由于4月整體成交量高漲，房源去化量較大。5-6月剛需房源入市量偏少，市場(chǎng)以改善型中高端樓盤為主。

　　數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心

　　上海搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心認(rèn)為，2015年5-6月上海樓市步入夏季調(diào)整周期，剛需房源推盤量大幅放緩，近期樓市部分項(xiàng)目采取“少量多批”的推盤策略來延續(xù)熱銷勢(shì)頭。臨近2015年半年關(guān)，各樓盤從去化樓盤房源，轉(zhuǎn)向?yàn)橄掳肽陿潜P加推蓄水。一方面，進(jìn)一步積攢意向客戶資源，另一塊也為下一批樓盤推盤做出計(jì)劃，從而造成剛需市場(chǎng)熱度不足。從近期新房供應(yīng)量看，改善型房源多于剛需型房源。隨著剛需置業(yè)者減少，中高端住宅為吸引買家，選擇在傳統(tǒng)的剛需住宅淡季切入市場(chǎng)，加緊推盤入市。

　　數(shù)據(jù)來源：上海搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心