2015年，中國海外置業藍圖將繼續全球拓展，北美洲和歐洲房產市場將是中國大舉進軍的主要“戰場”。搜房房天下海外置業專家預測，無論是商業地產還是居民住房，仍然是2015年最受歡迎的投資熱點國家；與此同時，受到寬松政策和歐元貶值的影響，經濟處于強勁恢復期的其他國家則會成為更多投資者的置業目的地。此外，中國置業者的房產投資類型將更加多元化，除了酒店、辦公樓、公寓、別墅等投資物業類型外，農場、物流類房產也將逐步進入投資者視線。

　　北美篇

　　美國商務部日前公布的數據顯示，美國2月份新房銷售量經季節調整，按年率計算為53.9萬套，預期為46.5萬套，環比飆升7.8%，創2008年2月份以來新高。美國1月份新房銷售量按年率計算上修至50.0萬套，前值為48.1萬套。另有數據表明，美國3月成屋簽約銷售攀升至2011年5月以來的最高水平，且錄得9個月以來首次走高，這都表明美國房產市場形勢一片大好，房產投資將愈加火爆。房價走高、經濟發展強勁、加息預期降低、消費信心的提升以及居民收入的增加，所有這些利好因素都將進一步帶動美國房產市場的發展，并將吸引大量的海外投資者涌入，這對于美國樓市來講是一個重要的時期，對于海外投資者而言，這是一個很好的投資機會。

　　去年下半年至今年1月中旬，受全球供應充斥、需求疲弱的影響，布倫特原油價格出現腰斬。這已經開始影響到享有農業大省之稱的艾伯塔省、阿省等石油大省，而這對于石油大國加拿大的房產市場造成了不小的沖擊。人們一直說的“軟著陸”（阿爾伯塔省和薩斯喀徹溫省則“硬”一些）已經在全國大多數城市出現。加拿大房價全線回落，房產投資者迎來重大機遇，結合油價上漲、簽證政策、新經濟計劃、加息預期降低和加元大跌等一系列利好因素的影響，投資者迎來抄底期，此時到加拿大“掃房”是一個難得的投資機會。

　　澳洲篇

　　作為房產投資的傳統熱門國家，澳大利亞房產市場將在2015年持續發力，特別是東部沿岸地區的首府城市，其房產價格在2015年第一季度已經呈現出迅猛的增長勢頭。悉尼連房價連續三個月漲幅超過7%，市區內已難見100萬澳元以下的房產；墨爾本房價穩步增長的同時，其3月租金價格創歷史新高（530澳元/周），投資回報也隨之水漲船高。而昆士蘭首府布里斯班，則被Residex評為“房產投資最大的黑馬”，房價不高卻漲幅驚人，擁有極大的房產增值空間。

　　亞洲篇

　　日本因其日元貶值、優美的自然環境、較近的地理位置吸引著越來越來越多的中國投資者前往日本購房投資，目前由于日元貶值和日本房價迅速上漲，赴日購房大軍規模日益龐大，房產市場日益火爆，此時赴日購房正當季。日本經濟的持續復蘇、量化寬松政策的影響、東京奧運會的影響、住房永久產權問題、簽證放款政策以及近日來赴日購房的人越來越多等利好因素的影響使得日本的房產市場充滿活力，同時日本央行行長稱日本房產市場并未出現過熱跡象，加之近年來赴日旅游的游客大幅增加，日本的房價隨之抬高，房產投資市場如火如荼，赴日購房投資正當季。

　　歐洲篇

　　對于英國來說，倫敦猶如一個巨大的“房產吸金石”，2014年有30%的全球置業資金都流入了倫敦房產市場。而Savills（第一太平戴維斯）預測，倫敦仍然是全球房產投資最為活躍的城市，2015年當地房價將增長5%以上，租金未來五年漲幅將超過15%。此外，全國其它地區房價漲幅將有望首次超過倫敦，房產增值潛力增大。值得注意，6月將迎來英國四年一度的大選，大選也將會為英國房市帶來重大變化。

　　歐洲將是2015年房產投資的“重頭戲”，歐洲央行的1萬億QE計劃為各國經濟發展帶來重大變化。寬松政策使得歐元急速貶值的同時，各國基準利率也有不同程度的下降。以美國為首的海外投資者抓住了這次“抄底時機”，在今年第一季度紛紛進駐歐洲商業地產市場。截止目前，歐洲商業地產交易額已超過122億，樓市活躍指數已達到一個前所未有的高度。對于中國投資者來說，購房移民顯然更有吸引力，隨著2013年以后意大利、葡萄牙、西班牙紛紛落實“購房就贈綠卡”等相關移民政策，歐洲已成為中國最受歡迎的置業地區。搜房海外置業專家預測，2015年中國海外房產投資的部分資金將從幾個主要置業國家分流給歐洲，歐洲地產競爭力將隨著QE政策的推行而持續加大。

　　隨著中國經濟的發展，以及亞投行和一帶一路的影響，越來越多的國人和企業開始到海外進行房產投資，美國、澳大利亞、歐洲、加拿大、日本等地成為優先選擇地區，同時人們走出去的方向也從移民轉移到純理性房產投資，人們更加注重投資回報，更加關心租金收益的最大化，隨著中國赴外投資人群的擴大，海外房產投資市場必將更加火熱。