多重政策利好之下，廣州5月樓市成交量明顯上漲，交投氣氛有所活躍，不過總體成交價格走穩，多個主打超大戶型的豪宅有所讓利催旺成交。根據網易房產5月份百盤調查數據顯示，5月份廣州有41%的樓盤成交價格基本平穩，環比漲28%；漲價盤占比持續高于降價盤，有34%的樓盤漲幅超過2%；而降價盤僅有25%，占比持續下降。

　　根據網易房產2015年5月份廣州百盤價格動態調查顯示，廣州100個在售標桿樓盤的網簽均價中，漲價樓盤有34個，占比34%，環比4月份漲價樓盤數量下跌15%。而降價樓盤有25個，環比4月份降價盤數量降幅跌10%。另外，成交均價與4月份持平（升跌幅度不超過2%）的樓盤占比41%，環比上升28%。

　　在樓市新政、降準、降息等多重利好政策之下，樓市氛圍逐漸趨于回暖。開發商為了加快去庫存，多數樓盤價格基本趨于穩定，更有部分豪宅項目推出較大的優惠促成交。統計數據顯示，超過四成的樓盤成交價格穩定，漲價盤方面，雖數量環比有所下跌，不過依舊比降價盤數量明顯要多，并且漲幅比4月份更加大；相反降價盤方面，數量進一步下跌，并且跌幅比4月明顯收窄。

　　區域方面，白云區金沙洲抽取的樓盤價格均有上漲，荔灣區的芳村板塊樓盤漲幅比較明顯，增城區的部分剛需樓盤漲幅較大，海珠區則有部分豪宅盤成交價格環比有小幅下跌。

　　個盤方面，漲幅最多的前三個樓盤分別為（從化）望谷溫泉小鎮、（黃埔）奧園春曉以及（白云）保利西海岸，當中望谷溫泉小鎮環比升幅最高，達72.57%；降價幅度較多的前三個樓盤為（天河）峻林、（南沙）中惠璧瓏灣、（越秀）富力東山新天地，當中峻林降幅最大，達18.46%。

　　漲價TOP10：剛需盤居多 從化盤最高漲超7成

　　從廣州5月百盤網簽漲價樓盤TOP10看，中心六區和郊區的樓盤上榜數量各占一半，項目多數主打剛需類的產品，漲幅范圍在73%-11%，漲幅環比4月更大。

　　有4個樓盤漲幅超過30%，分別為（從化）望谷溫泉小鎮、（黃埔）奧園春曉、（白云）保利西海岸以及（增城）保利東江首府。當中漲幅最大，超過72%的（從化）望谷溫泉小鎮因為上個月因別墅產品網簽，因而價格猛漲，目前樓盤報價平穩。

　　白云區有兩個樓盤上榜，均為屬金沙洲板塊，保利西海岸漲幅約30%，星匯金沙漲幅達13.08%。而在抽查的樓盤數據中，金沙洲板塊的樓盤網簽價格均呈現上漲的態勢。

　　此外，TOP10中因自貿區大熱的南沙區有一盤上榜，為碧桂園天璽灣，成交均價達13225元/㎡，漲幅約17%；而海珠區十年成熟大盤羅馬家園連續兩個月成交價格僅萬元出頭，記者查閱成交數據得知，為項目2010年起獲批預售的樓盤近期錄得的網簽記錄，因此價格比報價明顯較低，項目銷售稱并無降價。

　　降價TOP10：整體降幅有所收窄 多個豪宅盤上榜

　　從廣州5月百盤網簽降價樓盤TOP10看，郊區樓盤數量占比較多，占7個，市區上榜的3個項目均為豪宅項目。項目的整體降幅在4%-19%之間，環比上月有所收窄。

　　有4個樓盤降幅超過10%，分別為（天河）峻林、（南沙）中惠璧瓏灣、（越秀）富力東山新天地以及（增城）綠湖國際城。不過從報價看上，項目銷售表示并無降價，不過銷售過程中有推出部分優惠。僅有綠湖國際城的銷售表示，之前項目推出部分特價單位，低至僅5588元/㎡起。

　　市區有三個項目上榜，為（天河）峻林、（越秀）富力東山新天地以及（海珠）保利天悅，均為高端豪宅項目，以上樓盤5月網簽價格有4%-19%的跌幅。當中位于天河北的峻林跌幅最大，達18%。記者致電項目，銷售人員表示目前報價仍為45500元/㎡，而關于小區的對口小學是華陽小學還是華成小學，銷售表示對應的學位需要參考教育局最新的發文。

　　越秀區富力東山新天地項目銷售則表示最新報價5萬元/㎡，目前購房享10萬抵40萬優惠，近期項目銷售情況火爆，并無降價，錄得降價的網簽應該系早期成交的單位。