前5月企業經營數據顯示，多數房地產企業未完成30%銷售目標。按此情況來看，未來幾個月，多數企業去庫存、沖業績壓力將不容輕視。

　　6月4日晚間，萬科董事會公布今年5月份公司實現銷售面積165.1萬平方米，銷售金額206.7億元。

　　據此，萬科2015年1~5月份公司累計實現銷售面積707.1萬平方米，銷售金額847.6億元，比去年同期分別增長9%和4%。值得一提的是，萬科今年前五月銷售金額對比去年同期16%的增幅明顯減少。

　　中房網不完全統計，截至目前，有包括萬科、碧桂園、富力等13家房地產企業公開5月運營數據。有人歡喜有人愁，其中，花樣年控股銷售面積及銷售金額均實現倍增，首創置業前5月銷售面積和銷售金額也實現雙雙大漲70%以上。相比之下，千億軍團之一的碧桂園在銷售面積和銷售金額上下滑20%以上，富力地產銷售金額同比銳減25%。

　　根據披露數據，截至2015年5月31日前5個月，碧桂園共實現合同銷售金額約人民幣368.3億元；同比去年銳減25%；合同銷售建筑面積約589萬平方米，減少22%�；仡櫧衲�3月，在碧桂園2014年年報發布會上，碧桂園集團總裁莫斌提出，2015年銷售目標定為1350億元。以目前結果，公司實際前5月僅完成27%。

　　與碧桂園相似，富力地產同樣完成今年全年目標的27%。據富力地產公告，其前5月合同銷售面積約135.2萬平方米，同比去年減少5%；合同銷售金額約人民幣164.9 億元，同比去年217.58億元，減少24%。從這一披露數據粗略估算，富力地產今年采取了以價換量策略，但實際效果不佳。

　　值得玩味的是，盡管首創置地近日官網報捷，前5月銷售面積和銷售金額分別上漲73.9%、84.4%，但其距離全年350億元銷售目標，仍僅完成27%。2日晚間，首創置地披露，今年前5月，公司累計實現合同銷售面積約91.5萬平方米，合同銷售金額約人民幣94.5億元。與此同時，公司尚有認購未換簽金額約人民幣15.2億元正在辦理換簽手續。同樣實現銷售面積與銷售金額同比分別上漲102%和136%的花樣年控股，勉強完成全年30%銷售任務。

　　去年，在曝出半年銷售額僅完成目標20%，管理層洗牌等不利消息后，當代置業執行董事兼總裁張鵬表示，當代置業2015年、2017年銷售目標分別為200億和500億元。截至2015年5月31日，合同銷售面積約39萬平米，今年合同銷售額約35億元，相當于僅完成全年銷售目標的17.5%，若6月公司銷售無法沖高，當代置業恐再現半年僅完成銷售目標20%噩夢。

　　目前披露運營業績且明確公布銷售目標的企業中，僅有龍光地產、越秀地產、合景泰富、中國奧園完成全年銷售目標超30%，其中龍光地產前5月合同銷售金額62.6億元，完成全年145億元銷售目標的43%。

　　盡管前5月企業銷售目標完成情況不佳，但目前來看“牛市”已經回歸。

　　剛剛過去的5月，中國城市住房價格288指數為1080.3點，指數較上月上升0.7點，環比上漲0.05%，在歷經了13個月的連續下跌之后，全國一手房價格指數終于止跌回升，同比跌幅繼續小幅收窄至1.61%。

　　克而瑞研究中心認為，今年5月一、二線城市均呈現供求兩旺，6月整體有望延續紅5月行情。就目前來看，隨著上半年逐步接近尾聲，各大房企在市場不斷回暖的情勢下，不斷有喊“漲”的聲音，卻很少有企業真正漲價,反倒是層出不窮的營銷活動,甚至有的項目為了沖業績仍在暗降、促銷。我們預計，6月市場將維持量升價穩的態勢。