受近期利好政策的影響，北京樓市已顯現了明顯的回暖態勢，成交和供應都呈現上漲趨勢。據數據統計，5月最后一周北京市純住宅成交1462套，環比上周上漲27%。從供應方面來看，據網易房產實調的信息統計，6月北京共有39個項目計劃開盤，開盤數量創2015年以來最高。

　　從本周來看，供應速度有所放緩。據小編從售樓處實調的信息統計，本周北京及周邊有5個項目計劃入市，其中包括北京的4個項目以及燕郊的1個住宅項目。產品方面，包括五礦·銘品和港中旅海泉灣2個住宅產品，嘉逸商務園和樞密院·尖子班等2個商業產品以及1個自住房項目北京城建暢悅居公開銷售。

　　價格方面，本周開盤項目價格平穩，無明顯的漲跌。目前樓市新政利好，但北京樓市呈現兩極分化的趨勢，地段好的熱銷盤價格有部分上漲，或醞釀漲價；地段較差去率較低的樓盤迫于去庫存壓力和漲價可能引發購房者抵觸心理的考量，多維持平價開盤，有些項目甚至給出部分優惠折扣促銷。

　　剛剛過去的紅五月趨勢給房企提振了信心，從6月計劃開盤的數量來看，6月樓市或將繼續升溫。對部分去化較差的房企來說，仍要以去庫存為當前階段的主旋律，優惠促銷仍是這部分項目贏得去化的主要方式。