融360最新監測數據顯示，上周（6月1日-6月7日），深圳房貸市場僅1家銀行調整了房貸政策。在二套房政策方面，，目前深圳各銀行仍未降低二套房首付，所有銀行仍執行二套房首付最低7成的規定。

　　融360房貸分析師袁媛認為，近期深圳房價領漲全國且增長幅度超過政府預期，在此情況下，對于銀行二套房政策是否松綁及何時松綁，當地政府及銀監會或持審慎的態度，即使近期出臺相關政策，二套房政策仍將相對保守，二套房首付降至4成的可能性極低。

　　一、新政落實情況：仍無銀行降低二套房首付

　　融360監測數據顯示，目前深圳各家銀行仍未落實新政，二套房首付仍為最低7成，利率最低為基準上浮10%。

　　二、10大最低利率銀行排行：3家銀行首套房最低9折

　　上周，深圳地區僅郵儲銀行上調房貸利率，從9.4折提高至9.6折。10大最低利率銀行的排名未發生變化，9折依然為最低利率。

　　在一線城市中，深圳首套房寬松程度不及北京和上海，但是由于需求強大但供給相對不足，所以近期房價漲幅遙遙領先。融360房貸分析師袁媛認為，為了避免市場過熱的情況發生，不僅二套房貸款政策近期難以放松，不排除銀行收緊首套房貸款政策的可能。預計未來深圳會出現房貸利率小幅反彈或優惠利率準入門檻提高的情況。

　　二、首套及二套利率分布

　　在首套房利率分布方面，上周，在融360所監測的25家銀行中，提供優惠利率的銀行共19家，其分布較為分散。其中,提供9.3折及9.5折的銀行數量最多，是目前優惠利率的主流。

　　二套房方面，上周，在25家銀行中，提供基準利率上浮10%的銀行有22家；提供基準利率上浮30%的銀行有1家；停貸銀行有2家；所有銀行二套房首付均為7成。