端午小長(zhǎng)假津10個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，攪熱樓市，成交量在節(jié)后一周有所體現(xiàn)，上周（6.23-6.28）天津商品住宅日均成交477套，再創(chuàng)年內(nèi)新高。市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)、濱海新區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣四大區(qū)域成交普漲，環(huán)城四區(qū)熱度最高，日均成交套數(shù)環(huán)比漲達(dá)24.58%。從成交價(jià)格上看，四大區(qū)域均價(jià)環(huán)比也全面上漲，全市整體均價(jià)環(huán)比漲4.65%，環(huán)城四區(qū)漲幅最顯著，環(huán)比漲達(dá)10.59%。

　　6月27日央行再度降息，今年上半年，央行可謂在存、貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整上做足了工作，一共2次降準(zhǔn)3次降息，存款基準(zhǔn)利率由2.75%下調(diào)至2%,貸款基準(zhǔn)利率吧由5.6%下調(diào)至4.85%，三次降息百萬(wàn)房貸每年少還3.4萬(wàn)。市場(chǎng)熱度增加，雖然開(kāi)發(fā)商放言漲價(jià)，但是鑒于消化庫(kù)存的壓力，漲價(jià)或尚需時(shí)日，因此，近期或?yàn)樽罴奄?gòu)房時(shí)機(jī)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，7月天津住宅市場(chǎng)有34個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)。這些項(xiàng)目中全新盤(pán)有19個(gè)，占預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)總量的55.88%，購(gòu)房者將有更多的房源可供選擇。

　　近期天津商品住宅成交走勢(shì)

　　端午節(jié)后一周（6.23-6.28）天津各區(qū)域日均成交及環(huán)比