截至昨日，上半年南京樓市交出了認購4.97萬套，成交3.69萬套的成績單，成交量同比增加近兩成。同時房企的半年賣房成績單也宣告亮相，在昨日發布的2015上半年南京樓市銷量龍虎榜中，排名前十的房企上半年累計從市場“吸金”207個億，比去年同期增長近兩成。

　　上半年十強房企吸金207億

　　昨日公布的榜單中，包括世茂、新城、升龍、弘陽、蘇寧環球、保利、五礦、朗詩、蘇寧置業和金地在內的十家房企，上半年位列南京樓市房企銷售金額前十強，賣房業績總計達到207.28億元，同比去年上半年的177億元增長了30.28億元，增幅達17%。入圍業績前十的門檻也從去年上半年的11個億提升到今年的15個億。

　　這其中，多數房企的銷售業績均較去年上半年有所增長，例如排名第一的世茂地產去年上半年銷售業績30.1億元，今年增長至34.41億元。排名第二的新城地產也從去年同期的13.8億元增長至25.96億元。值得注意的是入圍榜單的本土房企的業績同比均現增長，包括蘇寧環球、弘陽、朗詩在內的3家本土房企連續兩年入榜，業績最高突破20億，此外今年上半年有5家房企銷售業績超過20億，而去年同期業績超20億的只有3家。

　　上半年房企銷售面積排行榜中，銷售面積前十房企累計銷量達到146.15萬㎡，同比去年增長12萬㎡。排名第一的蘇寧環球半年銷售面積達到20.22萬㎡，同比去年增長了8萬多㎡。此外包括弘陽、榮盛、世茂、新城在內的4家房企，上半年銷售面積都在15萬㎡以上，榜單還顯示，今年房企要想實現業績增長必須靠持續跑量，上半年房企銷售金額的上榜門檻從去年同期的11.8萬㎡上升到15.5萬㎡，增長了3成多，銷售面積的上榜門檻也從去年的8萬平方米增長到10萬平方米。

　　河西樓盤“吸金”最多，江北樓盤跑量最強

　　在樓盤排行榜中，上半年包括旭日上城、海峽城、金地湖城藝境、龍湖春江紫宸、五礦崇文金城等在內的十家樓盤躋身樓盤銷售金額前十，總“吸金量”達到141.27億元，入圍門檻也從去年的8.25億元提升到今年的11.69億元。此外包括旭日上城、榮盛龍湖半島、金融城、天潤城、威尼斯水城等在內十家樓盤入圍上半年樓盤銷售面積前十，總銷售面積達100萬平方米，入圍門檻也從去年的6.04萬㎡提升至今年的6.81萬㎡。

　　伴隨今年改善市場率先回暖，樓盤的業績格局也出現變化，入圍銷售金額十強榜單的樓盤中只有旭日上城1家來自江北，其他都處在江寧、江北以外的6大板塊，其中河西板塊就有5家樓盤占據業績前十的位置，明顯領先其他板塊。

　　而在樓盤銷售面積十強中，仍然有5家樓盤來自江寧江北，統計顯示，銷售面積前十樓盤中有9家樓盤的成交均價低于板塊均價，而且有半數項目上半年的成交價低于板塊價格一半以上，價格仍是決定銷量的關鍵因素。

　　上半年樓市行情接近“最火”年份

　　網上房地產顯示，截至昨日南京樓市上半年交出了認購4.97萬套，成交3.69萬套的成績單，其中認購量同比去年上半年大增近1.5萬套，增幅達四成左右，成交量也比去年同期增長5500多套，增幅接近兩成。3.69萬套的成交量僅低于此前“最火”的2009年（4.32萬套）和2013年（4.13萬套）。

　　具體來看，“330”新政成為上半年市場回暖的轉折點，新政出臺前的一季度，南京樓市的認購量僅為1.86萬套，成交1.47萬套，而新政出臺后的二季度認購量猛增至3.1萬套以上，成交量也達到2.2萬多套，平均每月的成交量達到6000多套。

　　截至昨日，南京樓市的庫存仍在5.2萬套以上，比上半年賣房量還多，對此網尚研究機構研究總監虞珠分析認為，下半年在多重利好政策的疊加效應下，商品房成交量筑底回升，同時下半年供應也很可觀，在高庫存的壓力下，去庫存仍然是開發商最大的任務。