2015年以來，為應對復雜的經濟形勢，作為宏觀調控兩大政策之一的貨幣政策頻頻出手，三次降息、三次降準，“組合拳”頻頻打出，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環境都進入了較為寬松的階段。

　　對幾輪政策調整后的房貸市場，杭州房貸利率又有什么變化呢？7月13日下午，搜房網工作人員獨家連線了中國銀行、農業銀行、招商銀行等杭州11家主要銀行，經調查發現：

　　首套房方面，中國銀行、工商銀行、民生銀行等6家銀行可享受首套房利率9.5折的優惠，但也需客戶資質、信用良好；建設銀行、招商銀行、杭州銀行等5家銀行則執行基準利率，且招商銀行因為手頭單子較多，現申請貸款將延后處理，延后時間未定。

　　二套房方面，除交通銀行、杭州銀行二套首付需5成之外，招商銀行二套首付4成以上，其他銀行二套首付均為4成，而二套房利率維持基準利率上浮10%不變。

　　降息降準后市觀察

　　杭州部分銀行收緊首套房貸利率優惠

　　央行降息降準“組合拳”密集打出，對于購房者來說，到底是不是利好？從出發點來看，央行降息是為減輕購房者的還貸壓力，然而，現實卻是，杭州部分銀行反而在央行“救市”后收緊了首套房貸優惠。與降息降準之前相比，杭州已有銀行取消了首套房貸利率優惠，例如建設銀行、招商銀行、華夏銀行由之前的首套房利率9.5折變為了基準。

　　招商銀行不僅取消了首套房利率9.5折的優惠，招行工作人員還告訴小編：“目前因為手頭單子較多，現在申請個人貸款將延后處理，延后的時間未定。”

　　杭州二套房首付4成基本落定 利率仍為1.1倍

　　據搜房網工作人員了解，房貸新政關于二套房首付六成降至四成的規定，杭州目前大部分銀行已經開始實施，但在利率方面仍然沿用原來的政策，基準利率上浮10%。

　　小編以購房者身份致電杭州11家主要銀行確認，四大行的工作人員均表示，二套房首付最低可以四成，不過二套房利率仍為基準利率上浮10%。另有興業銀行、民生銀行、華夏銀行、浦發銀行等商業銀行也已執行二套房首付4成的政策，招商銀行工作人員則表示，二套房首付需4成以上。此外，交通銀行、杭州銀行的工作人員告訴小編，二套房首付雖沒有4成，但也從原來的6成降到了5成，且只要還清按揭即可算首套，首付只需3成。

　　從各大銀行的落地政策來看，二套房首付“六改四”已基本執行到位，但利率優惠則很有限，仍然按基準利率的1.1倍執行。