國土資源部下屬機構15日發布“2015年第二季度全國主要城市地價監測報告”稱，中央和地方對于樓市去庫存化的支持力度不減，新政效應有所顯現，土地市場也反映出局部的回暖信號，但市場分化程度有所加深。

　　該報告由中國土地勘測規劃院城市地價動態監測組操作完成。報告表示，2015年第二季度全國重點區域和主要城市地價水平整體穩步上升，全國主要監測城市地價總體水平為3574元/平方米，商服、住宅和工業地價分別為6655元/平方米、5359元/平方米和752元/平方米。

　　值得關注的是，綜合、商服、住宅、工業地價環比增速呈上升態勢，住宅地價環比第一季度增速超過1.0%，較其他用途略高。

　　對于住宅地價增幅為何較高，報告認為是樓市的回暖一定程度上帶動了土地市場的預期向好，二季度全國住宅地價環比增速位居各用途之首，局部地區市場的上漲動力顯現。

　　15日，國家統計局公布的上半年經濟數據顯示，全國商品房銷售面積50264萬平方米，同比增長3.9%，而一季度為同比下降9.2%。其中住宅銷售面積增長4.5%。全國商品房銷售額34259億元，同比增長10.0%，其中住宅銷售額增長12.9%。

　　2015年二季度，在部分城市房地產市場回暖跡象明朗的同時，整體分化現象也較為明顯，據統計局數據顯示，重點城市商品房銷售1-5月已轉為正向增長，而非重點城市商品房銷售仍然下降。

　　受此影響，三線城市的住宅地價環比增速變動幅度明顯小于一、二三線城市，反映不同類型城間的分化程度有所加深。

　　按照國土部的分類，在上述105個監測城市中，一線城市包括北京、上海、廣州、深圳;二線城市包括除一線城市外的直轄市、省會城市和計劃單列市，共32個;三線城市包括除一線、二線城市外的69個監測城市。

　　國家統計局綜合司司長、新聞發言人盛來運在15日的新聞發布會上也指出，二季度以來，房地產市場投資也好、價格也好、銷售也好，情況比較好的還是一線城市和少數的二線城市，因為這些城市中間剛需和改善性需求都比較旺盛，所以房地產表現更積極一些。但是，多數的二線城市、三線城市，尤其是一些四線城市，由于原來的房地產存量比較大，消化起來需要有一個過程。

　　對于后勢展望，報告認為，2015年第三季度，部分城市土地市場或將迎來轉化期，地價整體趨于溫和上行，城市間不論是供需博弈還是量價變動，都將顯示出更為明顯的分化趨勢，一些存量規模較大、需求支撐不足的地區或將長期面臨較大的風險。