一、新建商品住宅價格平均環比連續兩個月正增長，同比及定基指數跌幅觸底回升

　　根據國家統計局最新公布的70城市新建商品住宅房價指數數據整理分析，近一年70城市房價月度環比平均指數跌幅持續收窄，圖線斜率向上，6月環比漲0.17%，比5月份高0.1個百分點，房價實現短期內的加速上漲。一線城市上漲依然驚人，新建商品房住宅其中深圳環比漲幅高達7.2%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%，上海上漲2.4%。分層級看，房價分化依然非常明顯。一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續收窄。

　　據國家統計局數據，2015年6月，70個大中城市中，新建商品住房價格環比下降的城市有34個，比5月減少了9個；持平的城市有9個，比5月增加2個；上漲的城市27個，比5月增加7個（見圖2）。環比價格變動中，最高漲幅為7.2%（深圳），最低為下降0.5%（蘭州、西寧、岳陽）。

　　6月70個大中城市中，新建商品住房價格同比下降的城市有68個，較5月份減少1個；上漲的城市有2個，比5月增加1個（見圖3）。同比價格變動中，深圳和上海分別上漲15.9和0.2個百分點，最低為下降9.8%（湛江）。

　　6月，70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均跌幅為-5.7%，比5月收窄0.64個百分點，平均跌幅有所放緩（見圖4）。四個一線城市除深圳、上海同比上漲外，北京、廣州均同比下降，分別為-1.4%、-2.8%，跌幅均有明顯收窄。房價同比指數已經有所回升。

　　從近一年的定基指數平均變化看，持續下滑的趨勢得到抑制，在6月有所好轉，平均值指數漲幅比5月增加0.24個百分點（見圖5）。

　　二、二手住宅價格環比上漲明顯

　　6月70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有20個，較上月減少8個，持平的城市有8個，較上月增加3個，上漲的城市有42個，較上月增加5個（見圖6）。環比價格變動中，最高漲幅為6.9%（深圳），最大降幅為0.8%（錦州）。

　　6月二手住宅價格環比平均上漲0.33%，漲幅較上月擴大0.8個百分點。四個一線城市中除深圳漲幅最大外，北京、上海、廣州均有較大漲幅，分別為2.3%、1.2%、1.8%；其他上漲的主要為二線城市，漲幅在0.1%-0.9%區間內；環比下降的主要集中在三線城市。

　　與去年同月相比，6月價格下降的城市有66個，比上月減少1個，上漲的城市有4個，比上月增加1個（見圖7）。同比價格變動中，最高漲幅為17.3%（深圳），最低為下降11.4%（牡丹江）。

　　6月二手住宅價格同比平均跌幅為4.17%（比上月收窄0.63個百分點）。四個一線城市中除深圳同比上漲外，北京、上海、廣州也出現漲幅，分別為7.2%、2.5%、1.2%。

　　數據來源：根據國家統計局數據整理。