市場進(jìn)入調(diào)整期，一度被冷落的剛需小戶型再次唱主角，在7月成交戶型中，90平方米以下面積占比近八成；一房戶型備受青睞，占比約35%，與6月相比上升12個百分點。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，從成交面積檔次分布來看，144平方米及以上面積段的中高端物業(yè)占比下滑6.64%；90平方米~144平方米面積段的改善型物業(yè)占比較6月回落3個百分點左右；90平方米以下的物業(yè)共占76.63%，環(huán)比上漲約10%，其中60平方米~90平方米面積段的物業(yè)占比環(huán)比下降3.35%，60平方米以下小戶型成交占比繼續(xù)上漲，同6月相比上升13.26%。盡管如此，60平方米~90平方米面積段的剛需型住宅仍占主流。

　　剛需小戶型在調(diào)整期受到青睞，這一點，從Q房網(wǎng)和安居客的成交數(shù)據(jù)也得到體現(xiàn)。中原地產(chǎn)月報顯示，在成交戶型方面，一房戶型占比約35%，與6月相比上升12個百分點，其中龍崗漲幅最大，為26.38%。主流戶型的兩房和三房7月成交占比共五成左右，其中兩房占比回落2.32%，三房占比環(huán)比下降2.66%。龍崗、鹽田、羅湖三個區(qū)域的兩房和三房成交占比均下滑，其中龍崗區(qū)降幅最大，兩房成交占比較6月分別下滑13.32%，三房成交占比也環(huán)比下降10.86%。四房及以上戶型成交占比降幅較大，環(huán)比下降約7個百分點，除了鹽田成交占比小幅上升3個百分點以外，其他六區(qū)都有不同程度的下滑。