中國指數研究院8月10日發布《中國主要城市土地市場交易情報（20150803-20150809）》，根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，第32周監測的40個主要城市土地推出量環比減少29%，成交量環比減少19%，出讓金環比減少56%。其中，19個城市無土地推出，28個城市無土地成交。

　　一．市場概況：供需雙降收金減少南京成交年內總價地王

　　根據中國指數研究院數據信息中心監測顯示，2015年8月3日至2015年8月9日，本周監測的40個主要城市土地推出量環比減少29%，成交量環比減少19%，出讓金環比減少56。其中，19個城市無土地推出，28個城市無土地成交。

　　各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地98宗，較上周減少7宗，推出面積361萬平方米，較上周減少150萬平方米；蘇州、廣州、青島推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地48宗，較上周減少32宗，成交面積298萬平方米，較上周減少69萬平方米；大連、天津成交量較大；40個主要城市成交總金額105億元，較上周減少133億元。南京出讓金共計63億元，為出讓金最高的城市。

　　住宅用地推出方面，40個主要城市推出住宅用地23宗，較上周減少5宗，推出面積98萬平方米，較上周減少79萬平方米；廣州推出24萬平方米，為推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地10宗，較上周減少2宗，成交面積68萬平方米，較上周減少43萬平方米；濟南成交21萬平方米，為成交量最高的城市；本周住宅用地成交總金額82億元，較上周減少71億元，南京出讓金最高，為63億元。

　　二．各類城市：一線城市成交冷清二線城市供需回落

　　1.一線城市：土地交易仍冷清僅收金3億元

　　推出方面，一線城市供地量增加近八成，北京、深圳未推地。本周一線城市共推出土地10宗，較上周增加6宗，推出面積44萬平方米，較上周增加20萬平方米，環比增加79%。滬廣共推出4宗住宅用地，合計26萬平方米。成交方面仍顯冷清，均無宅地成交。本周一線城市成交土地3宗，較上周減少1宗，成交土地面積11萬平方米，較上周減少1萬平方米，環比減少9%；成交總金額僅3億元，較上周減少54億元，環比減少94%。一線城市均無住宅用地成交。

　　2.二線城市：供需環比回落出讓金減少四成

　　推出方面，代表二線城市供應量止升回落，36個城市中19個城市有土地推出。本周二線代表城市共推出土地88宗，較上周減少13宗，推出面積317萬平方米，較上周減少169萬平方米，環比減少35%。其中，蘇州推出18宗，共計54萬平方米，青島推出9宗，共計35萬平方米，為土地推出量較大的城市。本周12個二線城市有住宅用地推出，其中重慶推出1宗，共計20萬平方米，為住宅用地推出量最大的二線城市。

　　成交方面，代表二線城市成交量價同跌，36個城市中僅10個城市有土地成交。本周二線代表城市共成交土地45宗，較上周減少31宗，成交面積287萬平方米，較上周減少68萬平方米，環比減少19%。其中大連成交4宗，共計61萬平方米，天津成交11宗，共計51萬平方米，為成交量較大的城市。二線城市成交總金額102億元，較上周減少78億元，環比減少43%。本周僅6個二線城市有住宅用地成交，其中濟南成交2宗，共計21萬平方米，為住宅用地成交量最大的二線城市。

　　三．周度TOP10：出讓金環比腰斬重點城市宅地交易降溫

　　1.出讓金：南京8月首拍吸金63億元榜單總額環比腰斬

　　本周，南京迎來8月首場土地拍賣會，最終兩宗地塊成功出讓，并以63.2億元位居出讓金榜首，天津、溫州分列其后。除三甲外，其余城市出讓金均不足10億元，榜單總額環比腰斬。

　　2.住宅用地活躍度：重點城市宅地交易降溫榜單量價下跌

　　本周，重點城市住宅用地市場再次降溫，僅天津、重慶進入活躍度榜單前十，天津、桂林、保定分列三甲，成交總量降幅明顯。均價與溢價率同處低位，僅3個城市樓面均價高于1000元/平方米，8個城市平均溢價率低于1%。

　　3.住宅用地成交總價：南京土拍競爭激烈47.7億成交年內地王

　　本周南京土拍市場再現激烈競爭，江寧區楊家圩片區大體量宅地以47.7億元成為2013年以來南京成交總價最高的地塊，占據榜首。前十地塊成交總額環比減少三成，南京、天津、濟南均有至少兩宗地塊上榜。

　　4.住宅用地樓面地價：榜單價格仍處低位僅半數地塊超3000元

　　本周，南京兩宗成交地塊分別被萬科、龍湖旗下公司競得，樓面價均超過1.2萬元/平方米，拉升榜單均價環比小幅上漲。但整體仍處低位水平，半數地塊價格在3000元/平方米以下。

　　5.熱門地塊點評：廣州長嶺居再掛宅地南京8月首拍冷熱兩重天

　　8月初，廣州蘿崗區長嶺居掛出兩宗宅地，占地面積10.8萬平方米，起始總價為10.53億元。蘿崗區是今年截至目前廣州供應宅地最多的區，宗數占總量的近一半，其中長嶺居就占了5宗，板塊內品牌房企聚集，今年4月成交地塊即由萬科拿下。

　　本周，南京8月首場土拍遭遇冷熱兩重天，位于南京南站、江寧東山的兩宗商住地塊受到房企爭搶，分別被萬科及龍湖收入囊中，江寧區東山街道地塊更以47.7億元刷新南京年內總價地王，同日出讓的另外兩宗板橋新城地塊則因無人報價而爆冷流拍。