北京市住房和城鄉建設委員會、通州區人民政府8月14日聯合發布《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》，決定于8月15日起在通州區實施更嚴格的商品住房限購政策。

　　通知規定，在符合北京現行限購政策基礎上，滿足以下條件之一的四類家庭，才可以購買1套通州區商品住房：一是京籍無房戶；二是已有1套住房的通州戶籍居民家庭，需落戶通州3年以上；三是已有1套住房的本市其他區縣戶籍居民家庭，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅；四是在京無房的外地人，需近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。

　　北京市住建委相關負責人表示，受建設北京行政副中心等利好因素影響，近期通州區商品住房市場成交偏熱，投機炒房現象頻現。上述舉措是現行限購政策的升級，在現行的北京市戶籍家庭限購整體政策框架下，對通州采取的更高要求。

　　據介紹，新政旨在合理抑制通州區域的住房投機投資，給過熱的當地商品住房市場降溫，穩定區域市場。本次限購升級只針對通州區商品住房市場，其他區縣、其他房屋類型沒有變化。在該《通知》實施前，已在網上成功提交了購房資格申請的購房人不受影響。

　　以下為通知全文：

　　各有關單位：

　　為促進通州區房地產市場平穩健康發展，經市政府批準，自本通知發布次日起，通州區商品住房銷售在執行《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》的基礎上，同時執行以下規定：

　　一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：

　　沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。

　　已擁有1套住房、戶籍屬于通州區且落戶3年以上的本市戶籍居民家庭。

　　已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。

　　在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。

　　二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：

　　已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。

　　無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。

　　三、商品住房銷售管理其他規定不變。

　　特此通知。

　　北京市住房和城鄉建設委員會 北京市通州區人民政府

　　2015年8月14日