昨日，廣州市房管部門發(fā)布樓市數(shù)據(jù)，7月廣州一手住宅網(wǎng)簽面積為100.6萬平方米，比6月減少一成，但仍是連續(xù)第三個月成交量“超百萬”。量雖跌但價在漲，當月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價為每平方米16334元，環(huán)比漲7.6%，為廣州一手樓價近一年來的新高。

　　成交量“跑贏”新增供應量

　　市房管部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月廣州一手商品住宅網(wǎng)上簽約8326宗，網(wǎng)簽面積100.6萬平方米，環(huán)比下降10%。

　　這是自“紅五月”以來，廣州一手住宅成交量連續(xù)第三個月超百萬平方米，在廣州樓市歷史中尚屬首次。而且，成交量還“跑贏”了新增供應量。

　　據(jù)了解，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔等中心六區(qū)一手住宅上月網(wǎng)簽面積為21.97萬平方米；花都、番禺、南沙、蘿崗等外圍四區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽面積為56.26萬平方米。在各區(qū)中，番禺以18.6萬平方米的成交量高居榜首。

　　此外，各區(qū)一手住宅的成交量呈現(xiàn)出比較大的波動。黃埔區(qū)6月為1.07萬平方米，7月則為1.71萬平方米，增幅高達59%；海珠區(qū)6月份網(wǎng)簽面積為3.25萬平方米，上月則為4.67萬平方米，增幅達43%；高價房扎堆的天河區(qū)，上月網(wǎng)簽面積達4.72萬平方米，環(huán)比上漲25%。而越秀、南沙一手樓成交量則有所回落，環(huán)比跌幅分別為31%和25%。

　　冼村街網(wǎng)簽均價領跑全市

　　7月成交量雖然不及6月，但網(wǎng)簽均價卻在上漲。數(shù)據(jù)顯示，7月廣州一手住宅網(wǎng)簽均價為每平方米16334元，環(huán)比上漲7.6%，為廣州一手樓價近一年來的新高。

　　原市轄10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價為每平方米18252元；中心六區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價為每平方米30795元；外圍四區(qū)新建商品住宅網(wǎng)簽均價為每平方米13355元。

　　從各區(qū)看，除越秀、荔灣、南沙和蘿崗一手住宅網(wǎng)簽均價有所下滑，其他各區(qū)房價均環(huán)比上漲。花都一手樓價從6月的每平方米9215元上漲至上月的10486元，漲幅高達13%；海珠區(qū)一手樓價也是漲勢兇猛，從6月的每平方米31222元猛漲至34478元，漲幅達到10%，創(chuàng)下歷史新高。

　　此外，房管部門還公布了廣州各街道新建商品住宅網(wǎng)簽均價情況。天河區(qū)冼村街以每平方米72206元的均價領跑全市。房管部門分析稱，這主要是由于該街道成交的31宗商品住宅中，有11宗屬于匯悅臺，而該樓盤成交價格較高。

　　下半年樓市回暖已成定局

　　廣東省房協(xié)理事長趙卓文認為，今年下半年樓市回暖已成定局。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜表示，7月份廣州樓市環(huán)比量跌價漲，主要是開發(fā)商開始自然銷售，沒有大推新盤也沒有大促銷。開發(fā)商會在馬上到來的“金九銀十”推貨促銷，因此廣州樓市成交量還會繼續(xù)攀升，預計將出現(xiàn)量價齊升的局面。