18日晚間，江蘇省宿遷市政府發布《宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見》(以下簡稱《意見》)，明確提出了一系列促進房地產發展的優惠政策。其中最為引人注目的政策是對購房戶實行財政補貼，凡在2015年9月1日至2016年8月31日期間購買商品住房的，可獲得1%到5%的購房財政補貼。

　　意見規定，在該市中心城市范圍內購買新建商品住房的，購買單套面積90㎡(含90㎡)以下的給予房款總額5%的購房補貼；單套面積90㎡-144㎡(含144㎡)的給予房款總額4%的購房補貼；單套面積144㎡-180㎡(含180㎡)的給予房款總額3%的購房補貼；單套面積180㎡以上的給予房款總額1%的購房補貼。

　　同時實行首套商品住房商業貸款貼息政策，在中心城市范圍內采用商業貸款購買首套新建商品住房且單套面積在144㎡(含144㎡)以下的，按人民銀行同期貸款基準利率的0.7倍給予商業貸款1年的貼息。此外，二手房、公積金貸款、信貸方面皆有不同的優惠幅度。

　　該市當地媒體報道，受全國大環境的影響，宿遷市區房地產市場近年來出現低迷情況，特別是進入今年以來，部分房地產指標下降明顯，銷售下行和存量大已經成為影響宿遷房地產發展的主要問題。

　　據統計，1-6月份，宿遷市區完成房地產開發投資69.11億元，同比下降20.5%，1-7月份，市區實現房地產地方稅收15.57億元，同比上升1.83%。截至7月末，市區商品住宅未售面積達377.48萬㎡。

　　此外，該市多家房產項目陷入“爛尾”泥沼，開發商因違約延期交房或項目停工在當地問政論壇上屢遭投訴。《意見》出臺背景或正基于此。希望能促進購房需求的有效釋放，開發企業能夠回籠資金，快速消化現有庫存，有效化解當前買賣雙方的矛盾糾紛。并且可以促進地方經濟增長，帶動相關產業鏈快速發展。

　　“宿遷的房地產業在寒冬中蟄伏已久，特別是春節后市場一直疲軟。”該市一家知名樓盤的銷售經理告訴記者，市政府出臺的政策誠意十足，“政府直接以現金方式進行補貼非常少見。不僅如此，在信貸、公積金貸款等方面都有優惠政策，可以說為當地樓市打了一針強心劑。”

　　該市住建局房管處的黃科長則對《意見》有不同的解讀，“出臺《意見》主要是為了改善民生。宿遷是一個快速發展的城市，存在大量外來人員和進城農民，他們有著急切的改善居住條件的需求，對他們進行補貼，也是理所應當的。”

　　對于《意見》出臺后，部分市民擔心會導致房價快速上漲的的情況，黃科長也作了回應。“《意見》制定前后，我們(住建局)對部分房地產開發企業作了調研，他們的目標是去庫存，基本上不會出現大起大落的情況。”

　　記者查詢得知，該市出臺“直補”救市政策并非第一次，早在2008年就曾出臺過類似的樓市刺激政策，當時的力度更大，購房最高可獲得7%的財政補貼。

　　除了現金補貼及商業貸款貼息外，該市對二手房買賣也作了補貼。此外，還提高了住房公積金貸款最高限額及使用效率，并加大住房信貸支持力度。